Snackbar | Woning | Lage huur

SNACKPOINT BEERSDAL
Rijnstraat 2 | Heerlen

Op een mooie locatie in een volksbuurt in de wijk Rennemig-Beersdal (ca. 5.100 inwoners) ligt sinds jaar en dag dit goed renderende cafetaria.

De indeling van dit pand, met een royal frontbreedte van 10 meter, is globaal als volgt:

• Cafetariagedeelte van ca. 75 m² met ± 20 zitplaatsen
• Dubbele sanitaire voorzieningen
• Goed ingerichte keuken ter grootte van ca. 45 m² incl. afwasgedeelte
• Ruim terras op eigen terrein aan voorzijde van het pand (± 32 m²)
• Kelderberging van ± 12 m², bereikbaar via de keuken
• Privétuin van ± 40 m² (kleine border en voor het overige geheel betegeld)
• Bovenwoning met woonkamer, 1 slaapkamer, keuken en badkamer

De inrichting en inventaris van cafetaria en keuken is prima onderhouden en voorzien van hoogwaardig, gereviseerde A-merken. Daarnaast zijn recent nieuwe kozijnen plaatsen en heeft de gevel een mooie uitstaling kregen.

Medio april 2023 heeft pandeigenaar 20 zonnepanelen op het object geplaatst. De opbrengst van deze zonnepanelen wordt op basis van 50/50 verdeeld tussen huurder en verhuurder. 

Reden van verkoop is dat de huidige exploitant toe is aan een nieuwe uitdaging.

De openingstijden zijn door de nieuwe exploitant zelf in te delen. De huidige exploitante geniet op maandag van haar rustdag.

Fiscaal omzetniveau momenteel ca. € 120.000,- op jaarbasis, waarbij in het recente verleden ruim 30% omzet meer behaald is.

Het betreft een traditioneel cafetariabedrijf, aangesloten bij in de zuidelijke helft van Nederland zeer populaire Snackpoint-formule www.snackpoint.nl. Voorzetting van deze formule is een strikte vereiste.

Snackpoint is bij uitstek de formule waarbij samenwerking en behoudt van eigen ondernemerschap hand in hand gaan. Zie https://snackpoint.nl/samen-sterk/

Oplevering op korte termijn is mogelijk en kan desgewenst geschieden vrij van verplichtingen aan personeel.

Huurprijs bedrijfsruimte en bovenwoning per maand              €     1.495,- vrij v. BTW
Vraagprijs overname inventaris etc.                                      €   27.500,-

(bij gebleken geschiktheid is een substantiële financiering vanuit Snackpoint bespreekbaar)