Te koop - Venlo

Bedrijfsruimte te Venlo

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfsruimte te Venlo foto 1
  • Bedrijfsruimte te Venlo foto 2
  • Bedrijfsruimte te Venlo foto 3
  • Bedrijfsruimte te Venlo foto 4
  • Bedrijfsruimte te Venlo foto 5

BEDRIJFSRUIMTE
SPOORSTRAAT 9  VENLO-centrum

Op goede zichtlocatie in het levendige centrum van Venlo (100.000 inwoners) gelegen horecabedrijfsruimte met brede voorpui.

Het object maakt deel uit van de voormalige vestiging van de ABN-AMRO bank waarin, op de verdiepingen, recentelijk ruim 100 studentenwoningen zijn gerealiseerd en verhuurd.

De ABN heeft aan de zijde Keulsepoort, naast de onderhavige ruimte, een kleiner kantoor aangehouden.

De indeling van dit object is globaal als volgt:

  • Entreehal
  • Bedrijfsruimte van in totaal 109 m²
  • Ruim uitgiftebuffet
  • Open keuken met gesloten magazijn met koelingen en afwasapparatuur. Totaal ca. 30 m²
  • Aparte berging van ca. 24 m² achter de bedrijfsruimte
  • Dubbele gescheiden toiletgroepen

De casco bedrijfsruimte is in 2015/2016 geheel nieuw ingericht en van inventaris voorzien door de ondernemers die hier tot begin 2018 een sappenbar/lunchzaak hebben geëxploiteerd.

Nadien is het bedrijf gesloten.

De complete en in prima staat van onderhoud verkerende inrichting/inventaris is nog in het pand aanwezig en omvat o.a. een laminaatvloer, meubilair, verlichting, keukenapparatuur, koelingen en vriezer, geluidsinstallatie. Koop of huur van deze zaken is voor een nieuwe huurder bespreekbaar.

De locatie bevindt zich in het stadscentrum, op korte loopafstand van het NS-station en bushaltes, vlakbij de HAS Hogeschool en on de directe omgeving van een zeer divers winkel- en horeca-aanbod.

Direct bij het pand is (tegen betaling) voldoende parkeergelegenheid.

Dec bestemming ter plaatse is gemengd (bestemmingsplan Centrum Venlo) en laat naast bijvoorbeeld detailhandelsactiviteiten, kantoren en dienstverlening, beperkte horecaformules (alcoholvrij en zonder bakken/braden) toe.

Huurovereenkomst volgens het model ROZ, looptijd bespreekbaar, bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, jaarlijkse indexering.

Opleving geschiedt vrij van alle leveranciers- en personeelsverplichtingen.

Huurprijs (kaal) per maand                                           €  1.850,- excl. BTW
Vraagprijs overname inrichting/inventaris                     €  25.000,-
Huurprijs inrichting/inventaris n.o.t.k.

Kenmerken

Soort object:

Horeca overig

Personeel:

geen

Ligging:

centrum venlo

Vloeroppervlakte:

165 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

betaald parkeren in nabijheid

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
25.000,00

Huurprijs pand:
1.850,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: