Te koop - ommen

Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer.

Unieke kans Ommen

  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 1
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 2
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 3
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 4
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 5
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 6
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 7
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 8
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 9
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 10
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 11
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 12
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 13
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 14
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 15
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 16
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 17
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 18
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 19
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 20
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 21
  • Breakaway maakt uitgaan in Ommen nu nog completer. foto 22

Breakaway de wijd en zijd bekende drukke discotheek die zijn oorsprong kent in 1995 met veel live optredens in Ommen heeft een periode meegemaakt waarbij ze verscheidene mogelijkheden hebben bekeken om een ander concept neer te zetten en wat verbaasd iedereen is dat Breakaway Discotheek als

Disco Live Music Dans & Nachtclub, te huren voor feesten en partijen tot 450 personen 

weer nieuw leven is ingeblazen en vaste grond onder de voeten heeft. Het aantal bezoekers die men nu met hun evenementen binnen ziet komen overstijgt de 300 personen en dat is een geweldige nieuwe wending voor Ommen. Er worden nu feesten en reünien geboekt.. nu nog "de" Breakaway reünie ....

De Verbouwing van het pand op de begane grond, door de pandeigenaar is wel de klap op de vuurpijl waarbij een dagexploitatie horeca mogelijk is op de begane grond met een terras.

Wat is en gaat er verbouwt worden en wat zijn de extra kansen:

  • De entree is inmiddels aan de voorzijde van het pand geplaatst. De oude ingang krijgt t.z.t. een nieuwe functie
  • Voor de nieuwe ingang "voorzijde" komt een uitbouw van ca. 4 x 6m met een hoogte van ca.3m 
  • De ingang van Blokker wordt verplaatst naar links en komt aan het eind van het pand 
  • Een deel van blokker ca.25m² komt middels een doorgang, iets breder dan en hoger dan een deur, bij de uitbouw aan de linker zijde tegen het pand. 
  • In de uitbouw bevind zich dan": 1) de toegangsdeur naar het basement Disco/Partyzaal die afgesloten kan worden tijdens de dagexploitatie 2) de ingang naar 25m² ruimte waar nu blokker nog exploiteerd 3) de centrale ingang is dan via de voorzijde van de uitbouw, ongeveer in het midden. 

Tijdsbestek:

De verbouwing zal de exploitatie in het basement niet verstoren daar de oude ingang tot het laatst in stand blijft  

De gemeente is ivm met deze verbouwing de nodige zaken aan het verplaatssen en vernieuwen zodat de bouw z.s.m. van start kan gaan. (zoals nu te zien is voor het pand)

Start van de verbouwing is zo spoedig mogelijk en zal naar verwachting duren tot eind april 2019.

Nieuwe ondernemer en zijn kansen: 

Door de nieuwe exploitatie mogelijkheden is het voor de nieuwe ondernemer juist NU interessant om in te stappen daar je NU kunt meebeslissen hoe de verbouwing gaat plaatshebben en welke materiaalkeuzes er gemaakt worden.

Naast de avond/nacht exploitatie die zich voornamelijk in het weekend concentreerd kan er een dag exploitatie horeca gestart worden op ca.55m² met een zonovergoten terras van ca.40m² en evenzoveel zitplaatsen.

De huidige ondernemer:

De exploitant is inmiddels 23 jaar ondernemer op deze locatie hij heeft de verbouwing zoals die nu plaatsvind mogelijk gemaakt. Hij is al twee jaar met zowel de pandeigenaar als de gemeente in gesprek geweest om dit te verwezenlijken. Dit heeft er mede toe geleid dat de huur op een niveau blijft waarbij de ondernemer alle kans heeft om een goede exploitatie te ontwikkelen. De exploitant heeft vanwege een broze gezondheid de keuze gemaakt om het bedrijf in handen te geven van een nieuwe ondernemer. Hij heeft heel veel kennis van zaken opgebouwd in al die jaren waarin hij aktief is met bands artiesten etc. hij heeft ook in lastige tijden altijd overlevingskansen gezien en overeind weten te blijven waar anderen moesten afhaken.  De exploitant heeft een groot netwerk en veel kennis die hij graag wil overdragen aan de nieuwe ondernemer. 

Kenmerken:

Disco Live music Dans & Nachtclub in het basement 300m² Turn Key

  • Bar bij dansvloer 40 zp
  • Bar bij keuken 20 zp 
  • Afsluitbare rokersruimte met relaxte zitgelegenheid 20 zp
  • Praattafels met 30 zp
  • Keuken met spoelkeuken volledig ingericht
  • Muntverkoop 
  • Garderobe
  • Dansvloer met Proffessioneel Licht en Geluid
  • Luchtbehandeling
  • Mooie dames en herentoiletten 
  • Koelcel groot
  • Podium voor bands en DJ Boot 
  • Ruime opslag
  • Nooduitgang
  • Camerabeveiliging

Nieuwbouw begane grond:

  1. Inpandig 25m² vrij invulbaar
  2. Uitbouw 25m² vrij invulbaar (vaste of schuifpui)
  3. Terras ca.40m² vrij invulbaar i.o. gemeente 

U vind ons @:

  • Instagram
  • Facebook
  • Breakawayommen

Bedrijfsgegevens:

  • Huur NU € 1.050,00 ex. btw. (huurprijs na verbouwing i.o.m. verhuurder)
  • Huurcontract 5 jaar + 5 optiejaren
  • Inventaris goodwill aankoop voor 30 april € 45.000,00 v.a. 1 mei € 65.000,00
  • Overname voorraad op basis van facturatie
  • Geen brouwerij verplichting
  • Geen automatenverplichting
  • Geen lease
  • Volledige horeca vergunning
  • Pand is geïsoleerd tot 102 db

Aanvaarding:

*Per direct te aanvaarden. 

Bijzonderheden:

*Voor de exploitatie is het diploma Sociale Hygiëne vereist.

*Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. En altijd met   de exploitant

Mob / b.g.g. App me 0638448844 - mail gerard@eigenhorecamakelaar.nl voor een bezichtiging op locatie waarbij u met alle wetenswaardigheden van het bedrijf bekend wordt gemaakt.

 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.           

Er is pas sprake van een overname wanneer verkoper en verhuurder akkoord zijn en hebben getekend voor overname en huurovereenkomst.

 

Kenmerken

Soort object:

Partycentrum

Personeel:

Geen Ovename

Ligging:

centrum

Vloeroppervlakte:

355 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

450

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

50

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

Voldoende gratis parkeergelegenheid in en om het centrum

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

feesten & partijen zie agenda

Status inventaris:

goed

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
1.050,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Gerard Kiphardt

Telefoon:

06-38448844

E-mail:

gerard@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: