Camping Horeca B&B Café Rest Zaal Kegelbanen Evenemententerrein op 11.914m²

op nog geen 20 km van de nederlandse grens

HET BEDRIJF BLIJFT GEOPEND U KUNT DUS GEWOON GEZELLIG KOMEN ETEN DRINKEN KEGELEN EN CAMPEREN EN OP HET TERRAS ZITTEN

LIEBE Grüße Jacqueline Petracek

Te koop BOG OP 11.914m² 

Westernhof Osterwald

De ruwe diamant in het graafschap Bentheim 

"Voorheen bekend als Zum Blauen Bock"

€ 690.000,000 kosten koper inclusief Inventaris & Goodwill

5,95% Makler Provision

(incl. 19% MWST)

Westernhof Osterwald Presenteert zich vandaag de dag als een uitzonderlijk object met groot potentieel !

Op een indrukwekkend perceel van ca. 12.000m² komen Gastronomie, natuur kamperen en wonen samen op een unieke locatie, een waar juweel voor investeerders, restauranthouders en Visionairs

Gastronomie met flair

Het Gastronomische aanbod overtuigt door zijn diversiteit: 

Restaurant ca.147,5 m² met ca. 50 zitplaatsen gezellig, uitnodigend en ideaal voor dagelijks gebruik met een bar met zithoek en terras aan de voorzijde 100m². Het restaurant heeft voldoende sanitaire voorzieningen.

Biergarten 1.200 m² aan de achterzijde van het restaurant toegankelijk
voorzien van een eigen klein strand en strandstoelen aan de vijver met stromend water en zitje. Dagelijks geopend met 60 zitplaatsen, uit te breiden tot 300 zitplaatsen voor grote feesten en partijen.

Twee traditionele kegelbanen met 9 clubs 136m²
de banen zijn van elkaar gescheiden door een mooie houten schuifwand en biedt aan elke zijde plaats aan minimaal 10 personen. Deze ruimte is ook te gebruiken voor vergaderingen of privat dining en recepties of evenementen. Dit is mogelijk omdat de kegelbaan binnen no time ingenieus om te bouwen is tot een ruimte waar maximaal 70 personen plaats kunnen hebben en ook een buffet geserveerd kan worden. Ook wordt er vaak door de kegelclubs of passanten gegeten voor, tijdens, of na  het kegelen.

Praktische nevenruimtesna
de kelder met 3 ruimtes biedt veel opbergruimte, het afleverluik aan de buitenmuur vergemakkelijkt de levering van goederen. De bierkoeler is in 1 van de ruimtes geïnstalleerd, met leidingen direct naar het tapsysteem in de bar in van het restaurant. 

Garage 80m² BJ 2018
mooie ruime garage voor auto en machines voor onderhoud. De garage is voorzien van een afstandsbedienbare deur en een etagevloer die toegangkelijk is met de vlizotrap.

Idylische Camping
de camping is voorzien van 28 stroomaansluitingen en biedt mogelijkheden om meer kampeerders te plaatsen tot wel 50 plaatsen mogelijk zoals Glamping, 2 pers hutjes, Indianententen rondom het meertje van 3.000m² daar waar nu de western gerelateerde evenementen plaatsvinden.
Het schilderachtige meer met de houten loopbrug (welke recent vernieuwd is) is een high light welke de kampeerders een idylische ambiance garandeert.

Bijzonderheid van de Camping / landgoed is de beschermde status !
Door deze status is deze camping niet gebonden aan de strenge eisen van het campingregelement. Dit is een doorslaggevend voordeel voor flexibel gebruik en toekomstige uitbreiding(en)

Sanitair
De bestaande sanitaire voorzieningen bevatten een douche voor mannen en vrouwen evenals voldoende toiletten en wasgelegenheden voor dames als heren.

Wonen op de bovenverdieping

Modern & Ruim

De privé woonruimte
op de 1e verdieping overtuigt met een geslaagde combinatie van gastenverblijf en modern wonen op ca. 186m²

Bed & Breakfast met 2 gastenkamers, elk met een ingebouwde wastafel. Het Toilet en de Douche zijn voor een gezamenlijk gebruik en is gesitueerd op de gang.

De Privé woonruimte heeft een open indeling met een ruime woonkamer met houtkachel, mooie rustieke keuken, een badkamer en aparte werkkamer. 

De slaapkamer en een comfortabele kleedruimte bevinden zich op een verhoogd deel in de privéwoonruimte.

Een aparte ingang scheidt het privé-woongedeelte duidelijk van het gasten gedeelte, ideaal voor ondernemers die wonen en werken onder één dak willen combineren.

Westernhof Osterwald biedt niet alleen een solide basis maar ook ruimte voor vele creatieve ideeën.

Of het nu gaat om een mini-golfbaan, een jeu de boules- of klootschietbaan of andere recreatieve activiteiten, de vraag is groot maar het aanbod beperkt.

Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden om het bedrijf nog meer te profileren, meer mensen te bereiken en op locatie te krijgen en past prima als uitbereiding van de huidige exploitatie als Westernhof. Maar dat is uiteraard aan de koper ! 

https://www.westernhof-osterwald.de

Dank voor uw interesse !!

Voorwaarden en bezichtigingen

Duitse voorwaarden van toepassing

Makelaarscourtage: 5,95% incl. mehrwertssteuer.
Overdracht: in overleg, bij een duitse Notaris gekozen door de koper.
Financiële gegoedheid: graag zien wij van u, van uw bank een certificaat hiervan.

Overname vraagprijs: op aanvraag.

Uiteraard kunnen wij u een goede Notaris aanbevelen.

*Er is pas sprake van een koop als aan alle voorwaarden is voldaan.
*Er kan geen aanspraak worden gemaakt op hetgeen hier vermeld.

Heeft u nu Interesse om dit mooie project nader te bekijken dan nodigen
wij u graag uit voor een bezichtiging buiten de openingstijden in een ontspannen
sfeer mit Kaffee und Kuchen !

Tijdens de openingstijden bent u natuurlijk ook van harte welkom ! 

Als u op het Whats App Logo klikt en deze verstuurt dan krijg ik een bericht
en neem ik contact met u op, ik kan u dan informeren of/en we gaan de bezichtiging plannen.

Met vriendelijke groet,

Gerard WvL