Roermond

Enthousiaste exploitant gezocht!

aan het water

  • Enthousiaste exploitant gezocht! foto 1
  • Enthousiaste exploitant gezocht! foto 2
  • Enthousiaste exploitant gezocht! foto 3
  • Enthousiaste exploitant gezocht! foto 4
  • Enthousiaste exploitant gezocht! foto 5

   Enthousiaste exploitant gezocht!

EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN”
HATENBOER 46  ROERMOND

Gelegen op een prachtige en unieke locatie aan de Maasplassen in Roermond, een horecaonderneming te huur.

Het object ligt op het schiereiland Hatenboer, aan de grote haven van de watersportvereniging Maas en Roer. Het object wordt verhuurd door de vereniging en is voor iedereen toegankelijk.

Het eetcafé / brasserie is gelegen op de eerste verdieping met weids uitzicht over de haven, de Zuidplas en de omgeving.

De indeling van de bedrijfsruimten is globaal als volgt:

  • Publieksgedeelte van ca. 150 m² met ca. 80 zitplaatsen, bereikbaar via een brede trap. Mindervaliden kunnen gebruik maken van buitenlift. 
  • Riant terras voor het publieksgedeelte, ook gelegen op de eerste verdieping
  • Entreehal met gescheiden toiletgroep
  • Professioneel ingerichte restaurantkeuken ter grootte van ca. 24 m²
  • Opslagruimte van ca. 10 m² naast de keuken en op de begane grond, bereikbaar met een eigen trap, een magazijnruimte van ca, 40 m² met o.a. grote koelcel en leveranciersingang
  • Ruime, gratis parkeergelegenheid direct naast het object

De uitgebreide inventaris van het publieksgedeelte zijn van oudere datum en dienen door de nieuwe exploitant vervangen te worden. De volledige keukeninventaris is eveneens een aantal jaren oud, maar verkeerd in prima staat van onderhoud. Bij een goed plan en gebleken geschiktheid wordt deze keukeninventaris om niet in bruikleen gesteld.

De herinrichting komt voor rekening van de nieuwe exploitant en dient in overleg met de verhuurder tot stand te komen. Hier is een uitdrukkelijke wens dat er een maritieme, moderne uitstraling komt.

De samenstelling van de lunch- en dinerkaart dient afgestemd te worden op onze Nederlandse-, Duitse- en Belgische leden en uiteraard ook op de bezoekers van buiten de vereniging. Wij verwachten van de nieuwe exploitant vernieuwing en een moderne presentatie (aantrekkelijk prijsniveau).

Verhuurder hecht veel waarde aan een goed bedrijfsplan met een adequate financiële onderbouwing. De nieuwe exploitanten dienen rekening te houden met enige investering.

Het inmiddels gepensioneerde exploitantenechtpaar heeft het restaurant ruim 19 jaar gerund en zij realiseerden een gezonde omzet.

Minimale openingstijden:
Zomerseizoen (april t/m oktober): woensdag t/m zondag vanaf 11.00 en feestdagen.
Winterseizoen: (november t/m maart) vrijdag t/m zondag vanaf 12.00.

Uitbreiding van het aantal openingsuren, ook buiten het seizoen, zal met gebruik van de eigentijdse marketingmiddelen, sociale media e.d. zeker omzetperspectief bieden.

Roermond is een dynamische internationale winkelstad met een sfeervol historisch centrum.

De Zuidplas maakt deel uit van het grote watersport- en recreatiegebied De Maasplassen.  Het gebied heeft zich de afgelopen jaren in snel tempo ontwikkeld en kent ambitieuze plannen voor de nabije toekomst.
Er zijn tal van havens, horecagelegenheden, dagstranden en evenementen.

Dit object biedt uitermate goede mogelijkheden voor, bij voorkeur een ondernemerspaar, dat mee wil participeren in deze positieve ontwikkelingen.

Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen aan personeel en leveranciers.

Men streeft naar een aan omzet gerelateerde huurprijs van 9% van de netto omzet. Hierbij is al een minimum- en een maximumhuurprijs vastgelegd.

Servicekosten (o.a. energie, afvalverwijdering)      €      575,- per maand
Huurwaarborgsom                                                  €   4.500,-
Verwachte investeringen                                        € 30.000,-

Kenmerken

Soort object:

Restaurant, Casco horecaruimte, Café/restaurant, Horeca overig, Brasserie

Personeel:

nvt

Ligging:

aan het water

Vloeroppervlakte:

165 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

80

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

80

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

zie omschrijving, echter naar eigen inzicht te verruimen

Status inventaris:

zie omschrijving

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Op aanvraag

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: