Hotel | 32 kamers | 4 studio's | beheerderwoning

Te huur - voormalig Hotel - Epen
Julianastraat 22 | Epen

Op een prachtige en markante locatie in het Zuid-Limburgse Heuvelland bieden wij het voormalige Hotel Ons Krijtland aan de Julianastraat 22 te Epen te huur aan.

Het betreft een royaal en karakteristiek hotel- en horecacomplex met in totaal 31 hotelkamers, 4 studio's, een ruime beheerderswoning en diverse algemene en ondersteunende ruimten. Daarnaast beschikt het object over onder meer restaurant- en horecafaciliteiten, keuken- en bedrijfsruimten, terrassen en een fitnesszaal in het souterrain.

Een absoluut pluspunt van deze locatie is het adembenemende uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvelland. Vanuit het restaurant, vanaf het terras en vanuit de hotelkamers die aan de voorzijde zijn gesitueerd, kijkt men uit over het karakteristieke glooiende landschap. Dit uitzicht draagt in belangrijke mate bij aan de bijzondere uitstraling en beleving van de locatie.

Het geheel wordt aangeboden inclusief de aanwezige inventaris.

Ligging

Epen is één van de bekendste toeristische plaatsen in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Het dorp ligt midden in het karakteristieke vijfsterrenlandschap en is al jarenlang geliefd bij wandelaars, fietsers en verblijfstoeristen.

Door de ligging nabij Gulpen en Vaals en op relatief korte afstand van Maastricht, België en Duitsland beschikt Epen over een breed toeristisch verzorgingsgebied. De Julianastraat vormt één van de belangrijke toegangswegen van het dorp en het hotel is door zijn omvang en karakteristieke uitstraling duidelijk herkenbaar.

De ligging aan de rand van het dorp zorgt bovendien voor weidse vergezichten over het omliggende landschap. Met name vanuit de aan de voorzijde gelegen hotelkamers, het restaurant en het terras komt deze ligging volledig tot zijn recht.

Het object

Het hotel is gelegen aan de Julianastraat 22 te Epen op een perceel van circa 2.905 m².

De accommodatie beschikt over 32 hotelkamers en 4 studio's, waarmee een aanzienlijke logiescapaciteit aanwezig is. Een deel van de hotelkamers is aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van het fraaie en weidse uitzicht over het Heuvelland.

Daarnaast is er een ruime beheerderswoning, waardoor wonen en exploitatie op één locatie gecombineerd kunnen worden.

Naast de verblijfsruimten beschikt het complex over royale algemene ruimten, restaurant- en horecafaciliteiten, keuken- en ondersteunende ruimten en diverse mogelijkheden voor verblijf en ontmoeting.

In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime fitnesszaal.

Restaurant en terras

Het restaurant vormt mede door zijn ligging één van de bijzondere onderdelen van het complex. De grote raampartijen bieden vanuit het restaurant een prachtig uitzicht over het Zuid-Limburgse landschap.

Ook vanaf het aangrenzende terras kunnen gasten genieten van deze fraaie omgeving. Juist tijdens ontbijt, lunch, diner of een drankje op het terras vormt het panoramische uitzicht een belangrijke meerwaarde voor de beleving van hotel- en restaurantgasten.

De aanwezige horecaruimten bieden mogelijkheden voor zowel de verzorging van hotelgasten als voor gasten van buitenaf.

Algemene ruimten

Naast de hotel- en horecafaciliteiten beschikt het complex over diverse algemene en ondersteunende ruimten. Deze kunnen onder meer worden ingezet voor vergaderingen, bijeenkomsten, groepsverblijven en arrangementen.

De combinatie van logies, horeca en overige voorzieningen maakt het mogelijk verschillende inkomstenstromen binnen één exploitatie te combineren.

Beheerderswoning

Onderdeel van het gehuurde is een ruime beheerderswoning.

Dit maakt het object bijzonder geschikt voor een ondernemer of beheerder die graag direct bij de exploitatie wil wonen. Uiteraard kan de woning, binnen de daarvoor geldende voorwaarden, ook onderdeel uitmaken van een andere bedrijfsvoering.

Inventaris

Het object wordt verhuurd inclusief de aanwezige inventaris.

Hiermee krijgt een nieuwe exploitant de beschikking over een bestaande basis om het complex opnieuw in gebruik te nemen. De aanwezige inventaris wordt verhuurd in de staat waarin deze zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevindt.

Een nadere inventarisatie kan bij serieuze belangstelling worden verstrekt.

Mogelijkheden

De meest voor de hand liggende invulling is een nieuwe hotelexploitatie of zorglocatie.

Met 32 hotelkamers, 4 studio's, een beheerderswoning, restaurant- en horecaruimten, algemene ruimten, terrassen en een fitnesszaal biedt het object echter ook mogelijkheden voor groepsarrangementen en andere verblijfsconcepten.

Voor afwijkende gebruiksvormen dient rekening te worden gehouden met de geldende publiek- en privaatrechtelijke voorwaarden. Voor enkele specifieke vormen van huisvesting of opvang gelden aanvullende beperkingen. Hierover verstrekken wij geïnteresseerden desgewenst nadere informatie.

Huurcondities

Huurprijs onroerend goed inclusief aanwezige inventaris: op aanvraag.

Aanvangsdatum, huurtermijn, zekerheidsstelling en overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

Een bijzondere locatie in het Heuvelland

Voormalig Hotel Ons Krijtland biedt door zijn omvang, ligging en bestaande voorzieningen een bijzondere mogelijkheid voor een ondernemer die op zoek is naar een volwaardig hotel- en horecacomplex in één van de mooiste toeristische regio's van Limburg.

De combinatie van 31 hotelkamers, 4 studio's, een ruime beheerderswoning, uitgebreide horecafaciliteiten, diverse algemene ruimten, fitnesszaal en aanwezige inventaris zorgt voor een complete basis voor een nieuwe exploitatie.

En misschien wel het meest onderscheidende element: het weidse uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvelland, dat vanuit het restaurant, het terras en diverse hotelkamers aan de voorzijde optimaal kan worden beleefd.

Nadere informatie en bezichtigingen uitsluitend via Eigen Horeca Makelaar Limburg.