Hotel | Restaurant | Woning

HOTEL | 7 KAMERS | RESTAURANT | TERRAS | EIGEN VASTGOED
Hotel Roerdalen | Posterholt

Midden in het Limburgse Posterholt, op korte afstand van Roermond en de Duitse grens, wordt dit karakteristieke en goed onderhouden hotel met 7 ruime tweepersoonskamers, restaurant, bar, zaal en terrassen ter overname aangeboden.

Hotel Roerdalen is gevestigd in een voormalige langgevelboerderij die in de loop der jaren meerdere malen is gerenoveerd en aangepast aan de huidige exploitatie. Het geheel beschikt over een karakteristieke uitstraling en biedt interessante mogelijkheden voor zowel de toeristische als zakelijke markt.

De indeling van het hotel is globaal als volgt:

• 7 ruime tweepersoons hotelkamers;
• Restaurant met circa 40 zitplaatsen;
• Gezellige, compacte bar;
• Separate zaal geschikt voor circa 25 à 30 personen;
• Diverse terrasmogelijkheden;
• Omheinde achtertuin met zitgelegenheid;
• Sfeervolle woning met grote woonkamer (± 40 m²) met houtkachel, 2 slaapkamers en badkamer met bad & douche
• Ruime fietsenstalling/berging;
• Enkele parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Oplaadpunten aanwezig.

De hotelkamers zijn verspreid over het pand gesitueerd en bieden daarmee een prettige mate van privacy. Het restaurant en de aangrenzende bar lenen zich uitstekend voor hotelgasten, passanten en gasten uit de directe omgeving.

De separate zaal biedt daarnaast mogelijkheden voor onder meer vergaderingen, zakelijke bijeenkomsten, kleine gezelschappen en besloten feestjes.

Posterholt maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en ligt in een groene en toeristisch aantrekkelijke omgeving. De regio kenmerkt zich door rust, ruimte en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes.

Roermond, Nationaal Park De Meinweg en de Duitse grens bevinden zich op korte afstand. Daarmee vormt Hotel Roerdalen een aantrekkelijke uitvalsbasis voor fietsers, wandelaars, natuurliefhebbers en gasten die Midden-Limburg en de grensregio willen ontdekken.

De ligging biedt daarmee een goede combinatie van toeristisch verblijf, zakelijke overnachtingen en regionale horeca.

Hotel Roerdalen wordt reeds geruime tijd door de huidige eigenaren geëxploiteerd en beschikt over een bestaande klantenkring en naamsbekendheid.

Enkele kenmerken van de huidige exploitatie:

• Gemiddelde hotelbezetting van ruim 60%;
• Een bij de omvang van het hotel passend omzetniveau;
• Eén vaste medewerker, welke mogelijk mee kan overgaan;
• Bestaande klantenkring en goodwill.

De huidige eigenaren hebben besloten het wat rustiger aan te gaan doen en wensen daarom zowel de exploitatie als het vastgoed over te dragen.

Het huidige energielabel dateeert van 2017, echter hebben de huidige eigenaren sindsdien 41 zonnepanelen geplaatst, de cv-installatie en de thermostaatkranen vervangen. Tevens is de tuinkamer voorzien van dubbel glas. Daardoor zal het nieuwe energielabel naar verwachting veel beter uitvallen.

Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper, (onroerend goed, inventaris, goodwill en handelsnaam).

Hotel Roerdalen biedt daarmee een mooie mogelijkheid voor een ondernemer die op zoek is naar een kleinschalig hotelbedrijf met eigen vastgoed, waarbij wonen, werken en ondernemen in een toeristisch aantrekkelijke omgeving gecombineerd kunnen worden.