Karakteristiek Herenhuis

KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET UNIEKE HORECAPOTENTIE
Markt 6 | Valkenswaard

Op een bijzondere locatie, direct aan de Markt in het bruisende centrum van Valkenswaard, bieden wij dit karakteristieke en zeer royale herenhuis uit 1907 te koop aan.

Een pand dat direct opvalt. De statige gevel, hoge raampartijen, glas-in-looddetails, hoge plafonds en klassieke elementen geven het geheel een uitstraling die uitstekend past bij een onderscheidend horeca- of hospitalityconcept.

Het pand is door de jaren heen gerenoveerd en combineert daarmee karakter en historie met hedendaags gebruikscomfort.

De locatie

De Markt vormt het horecahart van Valkenswaard en kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van restaurants, cafés, terrassen, winkels en evenementen. Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.

Ook de regionale bereikbaarheid is uitstekend. Eindhoven ligt op circa 15 autominuten en Veldhoven, met onder meer ASML, op circa 10 autominuten. Daarnaast beschikt Valkenswaard over goede openbaarvervoerverbindingen.

Voor de recreatieve bezoeker liggen diverse natuurgebieden, waaronder De Malpie en het Leenderbos, op korte afstand.

Volop mogelijkheden

Juist de combinatie van de ligging, uitstraling, omvang en diepe achtertuin maakt dit object bijzonder interessant voor een horecaondernemer of hospitalityconcept.

Wij zien hier bijvoorbeeld uitstekende mogelijkheden voor een hoogwaardig restaurant, eventueel gecombineerd met een serre en een royaal terras in de achtergelegen stadstuin.

Het aanwezige tuinhuis zou – uiteraard afhankelijk van vergunningen en nadere uitwerking – een bijzondere aanvulling kunnen vormen voor bijvoorbeeld private dining, besloten gezelschappen of andere hospitalitydoeleinden.

Ook de verdiepingen bieden interessante kansen. Zo bevinden zich op de eerste verdieping momenteel drie slaapkamers en een badkamer en beschikt het pand daarnaast over een royale zolderverdieping.

Hierdoor kan worden gedacht aan een combinatie van horeca op de begane grond met bijvoorbeeld B&B-kamers, short-say of woonruimte op de verdiepingen.

Volgens de aangeleverde informatie is het object gelegen binnen het gebied Centrum 2, waar onder meer functies als detailhandel, kantoor en horeca mogelijk zijn. De exacte gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden dienen door koper zelf te worden afgestemd met de gemeente Valkenswaard.

Kenmerken

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 278 m²
• Bruto inhoud: ca. 1.091 m³
• Perceeloppervlakte: 561 m²
• Bouwjaar: 1907
• Energielabel: C
• Royale begane grond
• Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer
• Ruime zolderverdieping
• Kelder
• Diepe stadstuin
• Diverse bijgebouwen en tuinhuis
• Gelegen direct aan de Markt in Valkenswaard

De combinatie van karakter, ruimte, centrumligging en onwikkelingsmogelijkheden maakt dit een object dat zich niet eenvoudig in één hokje laat plaatsen.

Restaurant, hospitality, B&B, wonen of juist een combinatie daarvan: hier ligt een bijzondere kans voor een ondernemer met visie.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Wij laten u het pand graag zien en denken graag mee over een passende invulling.

Ook uitsluitend bewoning van het object behoort tot de mogelijkheden. Voor de reguliere woningverkoop wordt collegiaal samengewerkt met Hans Rosendaal Makelaardij.

Vraagprijs onroerend goed: € 1.100.000,- k.k.