Restaurant op toeristische locatie in Zeeland (Breskens) ter overname.

Restaurant AMUSE in Breskens: 

Algemeen en ligging: 

Restaurant Amuse, gelegen in het centrum van de toeristische plaats Breskens, staat garant voor een ongedwongen sfeer waar je welkom bent voor een bakje koffie, goed glas wijn of een fris biertje van de tap. Naast de menukaart wordt er gewerkt met wisselende suggesties, zowel lunch als diner, een mooie uitgebreide wijnkaart, mooie aperitieven en verschillende hapjes om te borrelen. Zoveel als mogelijk wordt samengewerkt met lokale leveranciers die garant staan voor kwaliteit. 

Amuse is gelegen aan het Spuiplein. Dit is het horecaplein van deze toeristische plaats met strand en winkels op slechts enkele meters verwijderd. Het prachtige terras is op het zuiden gelegen met uitzicht op het Spuiplein waar tevens de markt en de activiteiten plaatsvinden (o.a. de Visserijfeesten). Bij regen en kouder weer is het terras overdekt en verwarmd. 

Indeling: 

Dit goed onderhouden en up-to-date bedrijf is instapklaar. De indeling is als volgt:

Restaurant: Op de begane grond treft u aan: restaurant met ca 40 couverts, de inkom, bar, toiletten en de keuken.

Terras: Op dit sfeervolle terras aan de voorzijde is plaats voor 60 couverts.

Eerste verdieping: deze ruimte wordt gebruikt als kantoor, wasruimte, opslag, dagverblijf en personeelsruimte met toilet.

Berging: Aan de achterzijde bevindt zich een grote opslag waar tevens een koel- en vriescel zijn geplaatst.

Garage: Afzonderlijk wordt een garagebox gehuurd direct gelegen achter het perceel in de 1^e Zandstraat. 

Vergunningen:

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot de Drank- en Horecawet, Milieuwetgeving, Brandveiligheid e.d. 

Oplevering:

In overleg te bepalen. 

Huurgegevens:

De huurprijs is op aanvraag beschikbaar.

Huurovereenkomst: Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012.  Huurtermijn: 5 jaar en 5 optie jaren.

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Omzet:

Voor serieuze kandidaten liggen de jaarrekeningen ter inzage. De omzet zal nog kunnen worden vergroot middels:

-        Verruiming van de openingsdagen aangezien er twee sluitingsdagen worden gehanteerd (donderdag en vrijdag) alsmede een sluiting in het voorjaar van 1,5 week en (op 5 dagen na) de maand december.

-        Verruiming van de openingstijden ( nu van 11:00 uur tot 21:00 uur). 

Vraagprijs:

De vraagprijs voor de goodwill, handelsnaam en inventaris: is op aanvraag. 

Verplichtingen:

Uit hoofde van verhuur zijn er beperkte leveranciersverplichtingen betreffende bier en wijn met prima condities. 

Aanvaarding / reden verkoop: 

Aanvaarding in overleg. Dit succesvolle en zeer winstgevende bedrijf wordt ter overname aangeboden i.v.m. nieuwe uitdaging, buiten de horeca, door de huidige eigenaresse. 

Bijzonderheden:

Voor de exploitatie is het diploma Sociale Hygiëne vereist.

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.