Riant casco pand | Venray | Horecaplein

Riant casco horecapand | Centrum Venray | Horecaplein
Grote Markt 7 - 7a | Venray | Limburg

In het centrum van het levendige Venray, midden op hét horecaplein, ligt dit schitterende casco pand. Door de splitlevel indeling biedt het pand bijzondere uitzichten en heeft het pand, ondanks de grote metrages voldoende intimiteit.

Venray behoort met haar 43.000 inwoners tot de grotere steden in Limburg. Steden als Venlo (25 km), Nijmegen (45 km) en Eindhoven (40 km) liggen in de directe nabijheid. Daarnaast ligt nationaal park De Maasduinen op een steenworp afstand.

De indeling van dit unieke geheel is globaal als volgt:

• Royale façade van circa 10 meter.
• Horecaruimte begane grond van 85 m²
• Horecaruimte niveau + 0,5 van 16 m² (uitbreiding mogelijk tot ruim 85 m²)
• Horecaruimte niveau – 0,5 van 112 m² (inclusief aansluitingen voor keuken en toiletten)
• Toestemming voor terras van circa 100 stoelen op gemeentegrond
• Eventueel riant appartement van ruim 200 m² met schitterend patio dakterras

De afgelopen decennia hebben de huidige pandeigenaren een florerende juwelierszaak geëxploiteerd op deze locatie. Gezien de ontwikkelingen op de Grote Markt in Venray leent deze locatie zich uitermate voor diverse horecaformules.

Gezien de ligging, het vloeroppervlak en de uitstraling van het gebouw zijn hier uiteenlopende exploitatiemogelijkheden waarbij bijvoorbeeld kan worden gedacht aan restaurantformules, all you can eat formules, specialiteiten als Italiaans, Thais, andere Aziatische concepten of een populaire franchiseformule. Daarnaast zijn ook voor detailhandel kansen aanwezig.

Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen aan personeel en leveranciers.

Onze opdrachtgever staat open voor diverse scenario’s:
Scenario:
Huur Grote Markt 7                       213 m²                            €   45.000 per jaar
Huur Grote Markt 7 uitbreiding     283 m²                            €   59.500 per jaar
Huur Grote Markt 7 + 7A              530 m²                             €   75.000 per jaar*
Koop vastgoed                                                                      € 925.000 k.k.

*)      Bij inrichting en exploitatie voor horeca van het pand wordt, gedurende 5 jaren, een huurkorting van € 20.000 per jaar verstrekt.

Bij een van de huuropties dient men rekening te houden met een waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.