Steakhouse Léon

STEAKHOUSE LÉON | RESTAURANT | 3 APPARTEMENTEN
Hoofdstraat | Amstenrade

Klassiek steakhouse-grillrestaurant gevestigd in een ruim hoekpand, gelegen op een markante vijfsprong aan de provinciale weg in Amstenrade. Het object beschikt over een uitstekende zichtlocatie aan de verbindingsroute tussen Sittard en Hoensbroek/Heerlen.

De globale indeling van het ruime pand is als volgt:
Totaal vloeroppervlak begane grond en eerste verdieping: ca. 425 m²

• Publieksruimte op de begane grond met circa 50 zitplaatsen en live-cooking bar
• Terras op eigen terrein met circa 12 zitplaatsen
• Professioneel ingerichte keuken van circa 45 m²
• Aparte spoelkeuken
• Garage, diverse magazijnen en kelderruimtes
• Dubbele, gescheiden toiletgroepen
• Twee verhuurde appartementen (1 slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer)
• Ruim beheerdersappartement met onder andere dakterras, ruime zolder en riante living

Het restaurant, dat sinds 1975 gevestigd is op deze locatie, heeft een uitstekende reputatie en trekt gasten uit de gehele regio. De verkoop vindt plaats vanwege het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd van de huidige eigenaren.

Het volledige object dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden, hetgeen reeds is verdisconteerd in de vraagprijs. De aanwezige bedrijfsinventaris is verouderd en kan in overleg worden overgenomen, maar dit is niet verplicht.

Voor een toekomstbestendige en duurzame horeca-exploitatie is een grondige renovatie en verduurzaming noodzakelijk.

Tegelijkertijd biedt deze locatie (mede gezien de vraagprijs) uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling tot appartementen, al dan niet in combinatie met een commerciële plint. Het gehele object heeft aparte 4 huisnummers!

Er hoeft geen personeel te worden overgenomen en het object wordt vrij van leveranciersverplichtingen opgeleverd.

De bestaande huurovereenkomsten van de twee verhuurde appartementen dienen te worden gerespecteerd.

Vraagprijs onroerend goed:                 € 399.500 k.k.
Overname inventaris:                          in onderling overleg te bepalen