Te koop - Lösnich

Vakwerkpension/B&B met moderne kamers (22 bedden) en groot terras met Moezelzicht

Vakwerkpension/B&B

  • Vakwerkpension/B&B met moderne kamers (22 bedden) en groot terras met Moezelzicht foto 1
  • Vakwerkpension/B&B met moderne kamers (22 bedden) en groot terras met Moezelzicht foto 2
  • Vakwerkpension/B&B met moderne kamers (22 bedden) en groot terras met Moezelzicht foto 3
  • Vakwerkpension/B&B met moderne kamers (22 bedden) en groot terras met Moezelzicht foto 4
  • Vakwerkpension/B&B met moderne kamers (22 bedden) en groot terras met Moezelzicht foto 5

Vakwerkpension/B&B met moderne kamers (22 bedden) en groot terras met Moezelzicht

Mooi Hotel-restaurant (momenteel in gebruik als Bed&Breakfast) met zicht op de Moezel

Het pand bestaat uit een historisch, in 1695 gebouwd vakwerkhuis, dat in 1990 geheel gesaneerd werd en voorzien werd met een aanbouw. Het pand is continue gerenoveerd en gemoderniseerd en bevindt zich daardoor in een goede staat van onderhoud zonder achterstallig onderhoud.

De huisinstallatie en de brandwerende voorzieningen voldoen eveneens aan de huidige eisen. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.


Hotelgedeelte:
Verdeeld over drie verdiepingen beschikt het hotelgedeelte over 2 eenpersoons-, 7 tweepersoons- en 2 driepersoonskamers, allen voorzien van douche/wc, TV en telefoon.

De kamers hebben vrijwel allemaal uitzicht over de Moezel en zijn mooi en luxe ingericht.

Restaurant:
Op de begane grond van het historische gedeelte bevindt zich de ontbijtruimte met bar en ca. 20 zitplaatsen in een voor de Moezelregio typische inrichting, met veel houten details. Door de verbouwing van het voormalige zwembad (bestaat nog dit weer in gebruik te nemen) werd een moderne restaurantruimte gecreëerd met ca. 20 zitplaatsen en een bar. Aan de zijde van de Moezel bevinden zich twee buitenterrassen op 2 verschillende nivo’s, die tezamen ca. 60 zitplaatsen bieden.

Begane grond:
Gewelfde kelder met separate buiteningang, bar en ca. 25 zitplaatsen voor wijnproeverij etc., opslag-voorraadruimtes, 2 garages, olietankopslag.

Verder beschikt het pand over een ruime eigenaarswoning verdeeld over 2 etages op de zolderverdieping van de nieuwbouw, eveneens met zicht op de Moezel. De woning bestaat uit: woon-eetkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en gasten-wc.

Op eigen perceel bevinden zich 4 parkeerplaatsen. Het huis wordt momenteel als Bed&Breakfast gerund, biedt echter op grond van zijn zeer attractieve ligging ook de mogelijkheid voor een compleet gastronomie-aanbod.

Het bedrijf kan op korte termijn worden overgenomen. Het wordt verkocht ivm de pensioengerechtigde leeftijd van de eigenaar en geen opvolger. Het bedrijf beschikt over een groot bestand van vaste klanten.

Lösnich is een gemeente uit de Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz en is zeer bekend door de wijnbouw en het toerisme.

Artsen etc. zijn in Lösnich, grotere inkoopmogelijkheden (zoals supermarkten) zijn in Bernkastel-Kues te vinden (ca. 11 km).

De koopprijs is excl. het bedrijfsinventaris.

Gunstige financieringsmogelijkheden!!!

Kijkt u ook eens naar de luchtopnames van dit object via volgende link: https://www.youtube.com/embed/Zwwm8GCRvi8 

Koopsom: € 379.000 k.k. (excl. 3% provisie, te vermeerderen met BTW)
overname inventaris bespreekbaar

Dit object wordt aangeboden door onze partner in de Eifel. Bij eventuele interesse zal onze partner uit Duitsland (zij spreken vloeiend Nederlands) contact met u opnemen. Referentienummer 372

Kenmerken

Soort object:

Pension

Personeel:

nvt

Ligging:

aan de moezel

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

20

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

60

Woonruimte:

woon-eetkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en gasten-wc.

Parkeermogelijkheden:

-

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
379.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: