Multifunctioneel beleggings vastgoed op 4020m² met turn key Horeca op ca. 500m²

Beleggings vastgoed Drenthe op 4020m² grond met Horeca exploitatie vergunning *Café Restaurant, 3 Zalen ca. 360m², 18 Midgetgolf banen, groot Terras *Ruime vrijstaande woning ca.140m² aan doorgaande weg midden in toeristisch gebied. 

Te Koop vastgoed met horeca inventaris: € 385.000,00 K.K.

Let Op !! Dit projekt is NIET te HUUR

Multifunctioneel project op 4020m² eigen grond. Prachtig landelijk gelegen tussen parken, campings, zwemwaters gezellige dorpen en vele bezienswaardigheden aan de rand van het Drents-Friese Wold. 

Het horeca bedrijf kent een aantal verbouwingen en is met de laatste aanpassing ca.360m² en speelt sinds decennia een vitale rol voor de omliggende bungalow parken en en campings (veel ook bij boeren) in de recreatieve culinaire sfeer met de midgetgolbanen het grote terras het ruime restaurant en met 2 zalen voor feesten en partijen, gedurende het hele jaar. 

* De bedrijfsruimte mag uitgebreid worden naar 1.500m² !!

* Mogelijkheid aan te werven 1000m² grond van nabijgelegen park.

De exploitatie van het bedrijf kan hierdoor dusdanig vergroot worden dat op dit project vele ander soortige bedrijvigheid ontwikkeld kan worden zoals b.v.

• Hotel met Restaurant en Café 
• Zorgcentrum met Horeca  
• Vakantie hotel  gericht op gezinnen 
• Wereldrestaurant
• Recreatieproject met Horeca
• Chaletbouw  met Horeca 
• Camperplaatsen
• Appartementen evt. met zorg

U kunt uw fantasie de vrije loop laten naarmate u de mogelijkheid heeft tot invulling van deze TOP locatie.

Indeling: 

Zij ingang (rechts voor) Zaal / Restaurant / Bar 130m²

• Zaal Restaurant met Bar en grill hoek
• Toiletten d/h
• Keuken in- en uitgang
• Grote zolder ca.40m²
• Kantoor/personeelsruimte met privé toilet 
• Zitplaatsen ca.60-100
• Staanplaatsen ca. 100-150
• Terras staanplaatsen (deels overdekt) ca.80 maar kan uitgebreid 

Deze zaal met wijds uitzicht richting de bekende televisietoren is zelfstandig te exploiteren en heeft een grillhoek, eigen bos-terras, en eigen keuken in- en uitgang. 

Hoofdingang (midden voor) naar café/eetcafé 110m²

• Café eetcafé restaurant met Bar 
• Toiletten d/h
• Keuken in- en uitgang
• Zitplaatsen 60/80
• Staanplaatsen 80/100 
• In- en uitgang naar terras en 18 midgetgolfbanen

Serre 120m² 

• Zitplaatsen 60-80
• Staanplaatsen 80-100
• De ramen zijn voorzien van schuifpanelen waarbij je binnen lekker van buiten kunt genieten

Dit deel van het bedrijf heeft vanaf de ingang voorzijde voor tot aan de ingang achterzijde, om het pand, een terras mogelijkheid van ca.80/120 personen met uitzicht over de 18 midgetgolf banen en het bos. 

Keuken 40m² (bevindt zich in het midden van het pand)

• Koude Keuken
• Warme keuken
• Spoelkeuken
• Magazijn 6m²
• Kelder 15m²
• Vlizotrap naar zolder opslag ca. 30m² 
• Achteruitgang keuken heeft een afsluitbare opslag ruimte voor leeggoed en containers. Hier bevindt zich ook een grote ondergrondse vetput. 

De keuken is centraal gelegen waardoor er twee zelfstandige exploitaties gevoerd kunnen worden. De apparatuur is in zeer goede staat van onderhoud en startklaar voor gebruik.

Het woonhuis ca. 140m² (éénsgezinswoning) is vrijstaand, ruim, mooi gelegen, grote tuin om het huis en eventueel geheel vrij te maken van het bedrijfsgedeelte middels schutting of beplanting.

Indeling: 

Begane grond

• Hal 
• Berging + CV 
• Bijkeuken
• Kelderkast
• Toilet
• Keuken met kelder en veel kastruimte
• Hal voor
• Trapkast
• Meterkast 
• Woonkamer ca 45m² met open haard partij
• Vloerverwarming
• Garage

1e verdieping

• Overloop
• 4 slaapkamers
• Badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet

2e verdieping / zolderetage

• Via vlizo trap komt u op een ruime zolder

Kenmerken: Kosten Koper

Overdracht

• Prijs: € 385.000,00 K.K.
• Status: beschikbaar per direct
• Aanvaarding: per direct
• Eigendomssituatie: volle eigendom  

Bouw

• Soort woonhuis: éénsgezinswoning - vrijstaand
• Soort bouw: Bestaand
• Bouwjaar: 1932
• Soort dak: Mansarde dak met dakpannen bedekt 

Energie

• Energielabel: niet beschikbaar
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
• CV ketel: Gasgestookte Ketel Nefit HR-Ecomline excellent
• Vloerverwarming

Let Op !!

Hoge graad van aktiviteit binnen een straal van 500 meter ...

Camping de Reeënwissel                        450  sta-plaatsen                         

Camping de Horrebieter                          460  sta-plaatsen

Camping de Bremkamp                             35  sta-plaatsen

Bungalow park de Heerlickheyt                76  bungalows

Bungalowpark het Drentse Wold              83  bungalows       

Bungalowpark  de Veldhuizen                  43  bungalows

Bungalowpark Hoogersmilde                   37 bungalows

Alleen bovenstaand staat er al garant voor om hier een goede toekomst op te kunnen bouwen ..... 

Uniek project welke wij van harte kunnen aanbevelen.

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met onze eigen horeca makelaar !

Gerard Kiphardt  06 38448844 of APPEN met uw gegevens indien gewenst nemen wij z.s.m. contact met u op of mail naar gerard@eigenhorecamakelaar.nl

graag tot gauw !