3 woningen | restaurant | terras

MOEZEL UNIEKE KANS

3 Woningen met daarnaast een lucratief Restaurant en Terras in een dromerig Moezellandschap met Moezelzicht.                       

Het onroerend goed  omvat een restaurant en 2 appartementen plus een fantastisch prive-appartement op twee niveaus, ligging nabij de moezel-steiger en aan de fietsroute!!                                         

Het gemoderniseerde gebouw is in 2011-2015 volledig gerenoveerd.                                                                   

In het hele interieur zijn kosten noch moeite gespaard op het gebied van kwaliteit van uitrusting.                                                    

Beide ingerichte keukens zijn voorzien van granieten bladen en zijn voorzien van hoogwaardige merkapparatuur. Deze zijn inbegrepen in de aankoopprijs!                                                                                    

Het restaurant heeft ook een gastronomische keuken uit 2011.                                                                       

De 3 verdiepingen kunnen worden gebruikt als een groot prive-appartement plus 2 appartementen en restaurant of als 2 grote appartementen en restaurant (voor 2 families).                                                                              

Dankzij de fantastische ligging, met uitzicht over de Moezel, is een lucratieve vakantie-huur en horeca opbrengst gegarandeerd .

Het huis wordt verwarmd door een hoogwaardige houtkachel en 2 gasverwarmingen.                                  

Er zijn 4 moderne badkamers.                                                                                                                              

Andere hoogtepunten van het pand zijn de originele houten trap en bijzondere kasteellook deuren, die de flair van het huis benadrukken.                                                                                                                    

Een ander pluspunt, naast de uitstekende locatie, is het grote buitenterras van het restaurant, met ongeveer 56 zitplaatsen, dat kan worden uitgebreid tot maximaal 80 zitplaatsen.                                          

Voor uw auto's is er een betegelde garage van 36m² en 4 eigen buitenparkeerplaatsen.                              

Een schuur, waarvoor al een bouwvergunning is verleend voor een hostel voor fietsers, zou ook kunnen worden omgebouwd tot 4 appartementen.                                                                                               

De indeling van de woning is als volgt:                                                                                                           
Souterrain: ca. 200m² kelder, groentekelder, wijnkelder.                                                                             
Begane grond: restaurant ca. 135m² plus garage 36m².                                                                                           
1e verdieping: appartement 1 met ca. 70m² en appartement 2 met ca. 50m².                                                                     2e verdieping: prive-appartement op 2 niveaus: ca. 115m²

De woning staat op een perceel van 855m². 

Vraagprijs: € 579.000 te vermeerderen met 3,57% makelaarscourtage
Referentienummer: EHM-639