Satalana | Ter overname

Restaurant met Bovenwoning | Satalana
Berkelstraat 8 | Valkenburg aan de Geul

Berkelstraat – dé horecastraat van Valkenburg
Op een A1-locatie, midden in het toeristisch hart van Valkenburg en op slechts vijf minuten loopafstand van een drukbezocht attractiepark, bieden wij u dit prachtig vernieuwde restaurant mét royale bovenwoning ter overname aan.

Highlights van dit object

• Instapklaar restaurant met stijlvol interieur
• Volledig uitgeruste professionele keuken – recent vernieuwd
• Terras aan de voorzijde met 35 zitplaatsen
• Circa 85 m² horecaruimte + bovenwoning
• Gelegen in drukbezochte horecastraat met hoge passantenstroom
• Brouwerijverplichting Grolsch (verplicht)
• Geen lease-, personeels- of automatenverplichtingen

Over het pand

Het restaurant beschikt over een sfeervolle eetruimte met ca. 90 zitplaatsen en een goed uitgeruste bar. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en zeer geschikt voor diverse concepten. Aan de voorzijde bevindt zich een aantrekkelijk terras met 10 tafels en 25 stoelen.

De bovenwoning biedt uitstekende woonruimte voor eigen gebruik of personeel. De woning beschikt over meerdere verdiepingen en heeft een eigen toegang.

Ligging

• In het centrum van Valkenburg, aan de levendige Berkelstraat
• Slechts 5 minuten lopen van een van de grootste attractieparken van Limburg
• Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer
• Veel toeristisch verkeer en vaste klandizie

Gebruiksmogelijkheden & Bestemming

• Horeca – diverse concepten toegestaan
• Ook geschikt voor combinatie wonen & werken
• Bestemmingsplan: Bijeenkomstfunctie
• Openingstijden aanpasbaar binnen gemeentelijke kaders (nu: 11:00 – 22:00)

Financiële Informatie

• Overnameprijs inventaris & goodwill: € 75.000,-
• Maandelijkse huur: € 2.160,- (inclusief bovenwoning, vrij van btw)
• Omzetindicatie: Gezonde omzet – met recente uitbreiding naar bierverkoop is een stijging in inkomsten te verwachten