Te Koop horecapand met bovenwoning in Katwijk aan den Rijn

TE KOOP

Horecapand met bovenwoning – Rijnstraat 70 Katwijk

Een unieke kans om een instapklare horecalocatie mét woonruimte te verwerven op een levendige locatie in Katwijk. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of een solide vastgoedbelegging zoeken met exploitatiemogelijkheden.

OBJECTOMSCHRIJVING

Dit courante horecapand van in totaal ca. 145 m² is tot voor kort in gebruik geweest als snackbar en is praktisch ingedeeld met een ruime horecaruimte, opslag en een nette bovenwoning.

Op de verdieping bevindt zich een verzorgd appartement van ca. 50 m² met een ruim dakterras van ca. 30 m² — een groot pluspunt voor eigen bewoning of personeelshuisvesting.

De bovenwoning is bereikbaar via de winkelruimte en kan in combinatie met het horecagedeelte worden gehuurd.

Een uitstekende combinatie van exploitatie + wonen op één locatie.

Let op! Cafetaria is op dit moment gesloten. 

INDELING

Begane grond

• Horecaruimte ca. 55 m²

• Aanvullende ruimte / opslag ca. 40 m²

Verdieping

• Woonruimte ca. 55 m²

• Groot dakterras ca. 30 m²

Frontbreedte ca. 5 meter.

LIGGING

Gelegen in een levendige winkel- en woonomgeving met sterke dagelijkse aanloop. In de directe omgeving bevinden zich diverse bekende lokale ondernemers en publiekstrekkers, wat zorgt voor een constante stroom passanten en vaste klanten.

Een locatie met bewezen commerciële waarde.

BEREIKBAARHEID

Uitstekend bereikbaar:

• Goede aansluiting op A44 en N206

• Openbaar vervoer op loopafstand

• NS-station binnen korte afstand

• Vrij parkeren in de directe omgeving

OPLEVERING

Het object wordt verkocht in de huidige staat
“as is, where is”.

KOOPGEGEVENS

Koopsom vastgoed: € 475.000 k.k.
Overname inventaris: verplicht – nader overeen te komen
BTW: niet van toepassing
Aanvaarding: in overleg

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Katwijk
Sectie D
Nummers 2391 & 3398

BIJZONDERHEDEN

• Horecalocatie met woonruimte

• Groot dakterras

• Wonen en werken combineren mogelijk

• Goede bereikbaarheid

• Verkoop onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

INTERESSE?

Bent u op zoek naar een horecalocatie met potentie én woonruimte op een goede plek in Katwijk? Dan is dit een uitstekende kans.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.