Enschedesestraat Herenhuis met Kantoorruimte

Op loopafstand van het centrum gelegen gerenoveerd vrijstaand herenhuis MET PRAKTIJK- C.Q. KANTOORRUIMTE. Deze woning is uitermate geschikt voor een kantoor en/of praktijk aan huis. De kantoorruimte is zowel inpandig vanuit de woning als via een separate ingang buitenom bereikbaar. Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling: entree, fraaie hal met trapopgang, modern zwevend toilet, garderobekast en ruime kelder, de gezellige woonkamer is bevloerd met parket en v.v. een open (gas)haard en airco, half open moderne keuken (2004) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met doorgang naar portaal v.v. toilet en douche. De aangrenzende en eveneens middels een separate ingang bereikbare praktijk- c.q. kantoorruimte bestaat uit een keuken v.v. inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting, praktijk-/kantoor-/hobbykamer die ook als 2e woonkamer of speelkamer kan worden gebruikt en extra ruimte voor bijvoorbeeld een slaapkamer, kortom tevens geschikt voor bijvoorbeeld inwoning ouder(s).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand en airco en 2 met balkon, moderne luxe badkamer v.v. douche met stoomcabine en wandverwarming, wastafel, zwevend toilet, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming, vlizotrap naar....

2e verdieping: zolderberging.

Bijzonderheden: * Oorspronkelijk bouwjaar 1955, in ca. 2004 volledig gerenoveerd. De separate kantoorruimte is gebouwd in 1956. * De woning is uitstekend onderhouden en geïsoleerd. * De woning is tevens uitgerust met een alarminstallatie en deels v.v. rolluiken. * Verwarming geschiedt middels 1 HR-combike van 2013. * Kaveloppervlakte 365 m2. * Inhoud circa 575 m3. * Woonoppervlakte circa 165 m3.

* Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.

Vraagprijs:  € 310.000 k.k.
Soort object:  Woning
Soort woning:  Herenhuis
Aantal kamers:  6 kamers
Perceeloppervlakte:  365 m2
Woonoppervlakte:  165 m2
Inhoud:  575 m3
Bouwvorm:  Bestaande bouw
Bouwjaar:  1955
Ligging:  Aan drukke weg, in centrum
Tuin:  Achtertuin, voortuin, zijtuin
Berging:  Aangebouwd steen
Verwarming:  C.v.-HR ketel 2013, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk HR combi (bouwjaar: 2013)
Isolatie:  Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Extra's:  Open haard
Status:  Beschikbaar

Voor meer informatie:
Gerard Kiphardt
06-38448844