Hotel | Woning | Sauna | Vakantiehuis

Hotel/groepsaccommodatie met privéwoning, sauna en separaat houten vakantiehuis

Het pand (massieve bouwwijze) is in 1954 gebouwd op een perceel van ca. 1.040 m². Op het aangrenzende perceel van ca. 332 m² bevindt zich een houten (vakantie-)huis van ca. 54 m². Aan de overzijde van de straat is een parking met 10 parkeerplaatsen op eigen grond (ca. 129 m²). Tezamen zijn dit ca. 1.500 m².

Objectbeschrijving:

Het pand biedt een gebruiksoppervlak van in totaal ca. 644 m² bestaande uit o.a. restaurant, ontbijtruimte, 10 moderne gastenkamers met allen een eigen badkamer (in totaal 18 bedden), sauna/wellnessruimte en diverse opslagruimtes. De kamers zijn verdeeld over de 1^e en 2^e etage. Achterom is een grote tuin met vuurplaats en BBQ-hoek. Tevens is er een carport om bijv. motoren te stallen of de eigen auto(s) te stallen. Bovenop de carport is de mogelijkheid voor een privéterras.

De privéwoning op de 1^e verdieping biedt een ruime woon-eetkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met wc, kantoor met toegang tot dakterras.

Het houten huis biedt een ruime 2 persoonsslaapkamer, badkamer (met douche), woonruimte met open keuken, eetgedeelte en woonzitgedeelte. Een houten trap leidt naar de vide (ideaal voor kinderslaapruimte of berging).

Sinds 2017 zijn voortdurend renoveringswerkzaamheden gedaan. Waaronder een komplete sanering van de kelder met nieuwe meterkast, verwarming (Blockheizkraftwerk op aardgas), nieuwe vloeren op de begane grond, nieuwe ramen, etc.

Door de ideale ruimteverdeling zou het hotel ook in meerdere vakantiewoningen of privéwoningen kunnen worden omgebouwd. Op de begane grond zijn tot twee bedrijven toegestaan.

Het pand wordt momenteel zowel als hotel als groepsaccommodatie ingezet.

Ligging:

Object ligt in de Vulkaneifel, valt onder de Verbandsgemeinde Gerolstein en vormt het ideale uitgangspunt voor een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. De plaats is snel en gemakkelijk te bereiken vanuit Keulen/Bonn, Düsseldorf of Trier en Koblenz – zowel met de auto als met de trein.

Lissendorf is met de omringende dorpen en plaatsje een geliefde omgeving voor toeristen!

Uitstekende Inkoopmogelijkheden in Jünkerath (ca. 6 km) of Hillesheim (ca. 8 km), alwaar zich ook banken, restaurants etc, bevinden.

De vraagprijs van dit geheel bedraagt € 499.000 te vermeerderen met 3,57% makelaarscourtage.

Referentienummer: EHM-767