Ruime Horecalocatie

karakteristieke horecalocatie
Frans Joseph van Tielpark 4 | Helmond

Aan het Frans Joseph van Thielpark 4 in Helmond wordt deze royale en volledig ingerichte horecalocatie te huur aangeboden. Het object ligt direct tegenover Kasteel Helmond en op korte afstand van het centrum. Een bijzondere plek met een representatieve uitstraling, veel ruimte en volop mogelijkheden voor een onderscheidend concept.

Het bedrijf is verdeeld over drie niveaus en ingericht met hoogwaardige materialen. De combinatie van de restaurantgedeelten, de markante bar, de vide en de professionele keuken maakt het object geschikt voor verschillende horecaconcepten. Met een relatief beperkte aanvullende investering kan een nieuwe ondernemer hier snel van start.

Indeling

Op de begane grond bevindt zich het belangrijkste restaurantgedeelte met een grote, centraal geplaatste bar. Aan de bar kan tevens worden gegeten. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende uitstraling.

Verder beschikt deze verdieping over een entree, garderobe, gescheiden dames- en herentoiletten, een mindervalidentoilet en verschillende ondersteunende ruimten.

Via de karakteristieke trap bereikt men de vide. Hier bevindt zich een tweede restaurantgedeelte met een eigen uitgiftebuffet en pantry. De begane grond en vide bieden gezamenlijk plaats aan circa 80 tot 100 gasten, afhankelijk van de gekozen tafelopstelling en formule.

Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale professionele keuken. Daarnaast zijn hier onder meer koel- en vriesvoorzieningen, opslagruimte, een personeelsruimte met toilet, een kantoor en overige ondersteunende ruimten aanwezig.

Twee inpandige liften verzorgen het praktische transport tussen de verschillende verdiepingen.

Oppervlakten

Op basis van de beschikbare tekeningen wordt de totale vloeroppervlakte indicatief geschat op circa 350 m², verdeeld over:

• ± 128 m² op de begane grond;
• ±  59 m² op de videverdieping;
• ±  128 m² op de bovenste verdieping.

De genoemde oppervlakten zijn indicatief en niet gebaseerd op een recente NEN 2580-meeting. Aan deze maten kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

Terras

Aan de voorzijde van het object zijn mogelijkheden voor een terras. Hierdoor kan optimaal worden geprofiteerd van de bijzondere ligging tegenover het kasteel en de levendigheid van de omgeving.

Mogelijkheden

De omvang en indeling bieden ruimte aan uiteenlopende restaurantconcepten. Denk bijvoorbeeld aan een eigentijds familierestaurant, Italiaans restaurant, pannenkoekenrestaurant, lunchroom, borrelconcept of burgerrestaurant. Gezien de centrale ligging en bereikbaarheid is deze locatie uitermate geschikt voor een formule waarbij take-away en delivery worden aangeboden.

Ook voor een ondernemer met culinaire ambities biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden. De royale keuken, de verschillende restaurantgedeelten en de bijzondere ligging lenen zich eveneens voor een luxer restaurantconcept.

Bestemming

Voor de locatie gelden volgens de beschikbare informatie onder meer de bestemmingen of aanduidingen ‘Cultuur en ontspanning’ en ‘Gemengd-10’.

Binnen deze bestemming zijn onder andere maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en kantoren toegestaan. Bij cultuur en ontspanning kan worden gedacht aan functies zoals een creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool, congresfunctie of theater. Binnen verschillende van deze functies kan ondersteunende en ondergeschikte horeca mogelijk zijn.

De locatie kan daardoor mogelijk ook interessant zijn voor een combinatie van horeca met cultuur, ontspanning, sport, amusement, dienstverlening of een maatschappelijke functie.

De planregels lijken zelfstandige horeca echter niet zonder meer rechtstreeks toe te staan. Omdat het pand in het verleden wel als restaurant is gebruikt, zal per concept moeten worden onderzocht welke bestaande rechten en vergunningen van toepassing zijn. Kandidaten wordt daarom gevraagd hun plannen vooraf duidelijk toe te lichten. De uiteindelijke beoordeling en het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en vergunningen zijn voor rekening en risico van de huurder.

Ligging

Het object ligt direct tegenover Kasteel Helmond, aan de rand van het centrum. Winkels, horeca, culturele voorzieningen en overige centrumfuncties bevinden zich in de directe omgeving.

De ligging bij een van de meest herkenbare monumenten van Helmond geeft deze locatie een bijzonder en onderscheidend karakter.

Huurvoorwaarden

De huurprijs bedraagt € 3.950,00 per maand.

De eigenaren zoeken nadrukkelijk een professionele huurder die zich voor langere tijd aan deze locatie wil verbinden. Van kandidaten wordt daarom verwacht dat zij vooraf inzicht geven in het beoogde concept, hun relevante ervaring en de plannen die zij met het object voor ogen hebben.

Verhuurder is bereid met een geschikte kandidaat mee te denken over een passende ingroeihuur.

Inventaris

In het bedrijf is een ruime horeca-inventaris aanwezig. Deze inventaris wordt afzonderlijk ter overname aangeboden. De vraagprijs is op aanvraag beschikbaar.

Het pand wordt casco verhuurd. De aanwezige inventaris is eigendom en er zijn geen verplichtingen richting een brouwerij, leverancier of andere contractspartij.

Bijzonderheden

• Toplocatie direct tegenover Kasteel Helmond
• Verdeeld over drie niveaus
• Totale oppervlakte circa 350 m²
• Capaciteit van circa 80 tot 100 gasten
• Grote bar met zitplaatsen
• Vide met eigen pantry en uitgiftebuffet
• Royale professionele keuken op de bovenste verdieping
• Fraai uitzicht op het kasteel
• Twee inpandige liften
• Kantoor en personeelsvoorzieningen
• Mogelijkheden voor een terras
• Ruime inventaris ter overname
• Geen brouwerij- of leveranciersverplichtingen
• Ingroeihuur voor een geschikte kandidaat bespreekbaar

Wij laten u deze bijzondere locatie graag persoonlijk zien en vernemen vooraf graag welk concept u hier voor ogen heeft.