Statig, op uitstekende zichtlocatie gelegen, karaktervol pand.

HORECA-, WINKEL- en of KANTOORRUIMTE Hoek Nieuwstraat / Westkolkstraat te Terneuzen

“voormalig Postkantoor”

Statig, op uitstekende zichtlocatie gelegen, karaktervol pand. Dit voormalige postkantoor (circa 1901) van de streek- en havenstad Terneuzen ligt pal achter de boulevard op de kop van de Nieuwstraat en biedt de huurder volop ruimte te ondernemen. Met het Scheldetheater, een prachtig bioscoopcomplex, winkel- en horecacentrum, hotels en de Westerschelde als buren is het voormalige postkantoor uitermate strategisch te noemen. Op de verdiepingen zijn appartementen gesitueerd.

De beschikbare ruimte is gesitueerd op de begane grond en in het souterrain/kelder. Totale oppervlakte: Begane grond: circa 414 m2 B.V.O. Souterrain/kelderruimte: circa 315 m2 B.V.O.

Binnenplaats: circa 79 m2.

Hier uw eigen watersportwinkel; restaurant; grand-café; koffiehuis of wellicht zelfs een brouwcafé? Dit prachtige pand op deze unieke, herkenbare locatie biedt u de mogelijkheid!

Bereikbaarheid en ligging

Gelegen op de kop van de Nieuwstraat, dé toegang tot het centrum van Terneuzen. Ten aanzien van een eventuele horecafunctie is er volop ruimte tot het creëren van terrassen (gedeeltelijk precariorecht van toepassing). Het gebouw ligt gunstig ten opzichte van het fiets- en voetverkeer van de boulevard. Bushalte eveneens aanwezig. Ook met de auto is het pand goed bereikbaar en men kan gunstig parkeren in de tegenover gelegen parkeergarage Theaterplein (500 plaatsen).

Stedenbouwkundig plan Veerhaven en omgeving

De gemeente Terneuzen heeft een visie opgesteld voor de komende jaren voor het gebied Veerhaven. De recreatieboulevard in combinatie met de jachthaven en de nieuwe voorzieningen rond het aangeboden object zullen in de nabije toekomst een bruisende mix worden met als spilfunctie het voormalig postkantoor en directe omgeving.

Het voormalige postkantoor en directe omgeving valt binnen fase 1 van dit plan. Fase 1 omvat in 2015/2016 een aanpassing van de hoofdverbinding Binnenstad – Boulevard. In 2016 worden er recreatieve attracties gerealiseerd zoals een uitkijktoren en stadsstrand met een thematische speeltuin.

Er wordt volop ruimte geboden aan uitbreiding van recreatieve voorzieningen. Dit alles in het kader van het versterken van de relatie Scheldeboulevard – Binnenstad.

De boulevard is al een geliefde plek voor de inwoners van Terneuzen en omgeving; met de uitvoering van de beoogde plannen wordt het een prachtig gebied voor de bezoekers van het stadscentrum en de waterrecreanten.

Indeling

De indeling onderscheidt zich met diverse, eventueel samen te voegen ruimtes op de begane grond, totaal circa 414 m2 B.V.O alsmede 315 m2 B.V.O. in het souterrain. Ook is er nog een binnenplaats van circa 79 m2. Er zijn diverse indelingsplattegronden te maken waarbij splitsing in twee units ook tot de mogelijkheden behoort; één en ander geheel afhankelijk van de gewenste gebruiksfunctie.

Bestemmingsplan

De gebruiksmogelijkheden zijn kantoren, detailhandel en horeca (onder voorbehoud toestemming gemeente Terneuzen) maximaal categorie 2 (o.a. restaurant, bistro, brouwhuis).

Voorzieningen

• -  Elektrische installatie;

• -  toilet;

• -  CV-ketel

• -  Pantry

  Huurprijs

  € 55,-- - € 85,-- per m2/per jaar; exclusief BTW.

  Jaarhuur voor het totaal: € 60.000,-- excl. BTW. Deelhuur is mogelijk.

  Huurbetaling

  Per maand vooruit.

  Huurperiode

  5+5 jaar; optie verlenging +5 bespreekbaar.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gert-Jan Mensink 06-30151304