Te koop - Sippenaeken

Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg

In top conditie

  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 1
  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 2
  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 3
  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 4
  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 5
  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 6
  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 7
  • Te Koop B&B in Sippenaeken. Belgisch Limburg foto 8

Wonen in een schilderij!

Vrij uitzicht van Epen tot Vaals. Een uitzicht dat vanuit alle vetrekken en onder alle weersomstandigheden adembenemend is. De grens Nederland-België loopt letterlijk door de achtertuin. Hier bieden wij aan deze met durf ontworpen villa, gebouwd in 1991 op een riant perceel van 1789 m2.

Indeling:

Parterre: entree via loopbrug, riante hall (met een lengte van 17,8 m! – 41 m2) met trappenhuis, vestiaire en gastentoilet; toegang naar living (50 m2) met o.a. haardpartij en panoramisch zicht; leefkeuken (25 m2) met keukeninrichting voorzien van apparatuur, waaronder oven, vaatwasser, nieuwe keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; kantoor (15 m2) met mezzanine voorzien van infraroodsauna. Vanuit de keuken, hall en kantoor bereikt men het beschutte terras (25 m2).

Tuinnivo: overloop (lengte van 17,8 m! – 41 m2), toilet, berging (6 m2); 3 slaapkamers (respectievelijk 16, 13 en en 13 m2) allen met een eigen badkamer voorzien van douche of ligbad en vaste wastafel; wasruimte (3 m2); werkruimte (20 m2): garage (19 m2); cv-ruimte (6 m2) met mazout gestookte cv-installatie en boiler.
Verdieping: vanuit keuken bereikbare open slaapkamer (17 m2) en kantoorruimte (19 m2). Beide vertrekken hebben zicht op de onderliggende ruimten.

Verdere bijzonderheden: Perceeloppervlak 1789 m2 Woonoppervlak: ca 220 m2 excl. garage en werkruimte. Inhoud totale object: ca 1100 m3. EPB-score: 296 kWh/m2. Tuinhuis 4 x 3 m.


Het pand kent een exclusief afwerkingsniveau en beschikt over een goed isolatiepakket waaronder dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, geïsoleerde daken e.d.. Recent is het pand voorzien van zonnepanelen, waardoor het volledig selfsupporting is. De slaapkamers gelegen op het tuinnivo hebben elk hun eigen badkamer en eigen terras. Deze kamers zijn perfect te verhuren op basis van bijvoorbeeld B&B.

Kenmerken

Soort object:

Bed & Breakfast

Personeel:

-

Ligging:

-

Vloeroppervlakte:

220 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

ja

Parkeermogelijkheden:

10 parkeerplaatsen & garages

Overeenkomst(en) brouwerij:

ja

Overeenkomst(en) speelautomaten:

ja

Overeenkomst(en) leveranciers:

ja

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

ja

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Koopprijs pand:
Op aanvraag

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Roger Ravesteijn

Telefoon:

0624119263

E-mail:

roger@eigenhorecamakelaar.nl