Verkocht - Terneuzen

Drie zeer bijzondere beleggingsobjecten te koop in Zeeland.

Uniek beleggingspand

  • Drie zeer bijzondere beleggingsobjecten te koop in Zeeland. foto 1
  • Drie zeer bijzondere beleggingsobjecten te koop in Zeeland. foto 2

ARSENAALGEBOUW TERNEUZEN ANNO 1840

NIEUWSTRAAT / ARSENAALPLEIN 

TERNEUZEN

Het Arsenaal Terneuzen , een 19e eeuwse gewelfkazerne,  mag worden beschouwd als het meest monumentale Rijksmonument van de Scheldestad.

Het object is  een voormalige Arsenaalkazerne uit 1840 inclusief ondergrond en erf  in het  koop- en uitgaanscentrum van Terneuzen.  Het betreft het grootste en oudste Rijksmonument in de stad.

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Terneuzen

Sectie: L

Nummers: 3660

Grootte: 16 a 70 ca.

Adres/plaats: Nieuwstraat 27-39 te 4531 CV Terneuzen

Bereikbaarheid en ligging

Gelegen in de Nieuwstraat en aan het Arsenaalplein, dé toegang tot het centrum van Terneuzen. Het gebouw ligt gunstig ten opzichte van het fiets- en voetverkeer van de boulevard. Bushalte eveneens aanwezig. Ook met de auto is het pand goed bereikbaar en men kan gunstig parkeren in de tegenover gelegen parkeergarage Theaterplein (500 plaatsen).

Stedenbouwkundig plan Veerhaven en omgeving

De gemeente Terneuzen heeft een visie opgesteld voor de komende jaren voor het gebied Veerhaven. De recreatieboulevard in combinatie met de jachthaven en de nieuwe voorzieningen rond het aangeboden object zullen in de nabije toekomst een bruisende mix worden met als spilfunctie het voormalig postkantoor en directe omgeving.

Het Arsenaalgebouw en directe omgeving valt binnen fase 1 van dit plan. Fase 1 omvat, de inmiddels gerealiseerde, aanpassing van de hoofdverbinding Binnenstad – Boulevard. Later worden er recreatieve attracties gerealiseerd zoals een uitkijktoren en stadsstrand met een thematische speeltuin.

Er wordt volop ruimte geboden aan uitbreiding van recreatieve voorzieningen. Dit alles in het kader van het versterken van de relatie Scheldeboulevard – Binnenstad.

De boulevard is al een geliefde plek voor de inwoners van Terneuzen en omgeving; met de uitvoering van de beoogde plannen wordt het een prachtig gebied voor de bezoekers van het stadscentrum en de waterrecreanten.

De Arsenaalkazerne is in de periode 1992 -2016 getransformeerd van een oude, vochtige beschimmelde opslagplaats naar een fraai volwaardig horecaobject met 3 bijzondere restaurants die een goede reputatie genieten en hun vaste functie in de horeca van Terneuzen hebben verworven. De huidige pandeigenaar heeft samen met zijn echtgenote alle horeca concepten in het Arsenaalgebouw zelf ontwikkeld en opgebouwd en is er nu aan toe om het stokje over te dragen aan een overnamekandidaat die met dezelfde hartstocht dit fraaie erfgoed van Terneuzen een warm hart toedraagt en voortzet.

Korte omschrijving van de restaurants in de diverse travees

Travee 1-3: DA VINCI food, drinks & events

Kadastrale oppervlakte: 716 m2.

In deze 3 travees is een restaurant gevestigd met de naam: DA VINCI food, drinks & events. Een Italiaanse- Frans concept. Leonard Da Vinci is geboren in Vinci Italië en gestorven op zijn kasteeltje in Amboise in Frankrijk. Daarmee is het Italiaans-Frans concept verklaard.

In travee 1 bevindt zich, evenals in travee 7 de karakteristieke, authentieke en goed geconserveerde, ingemetselde open haard. Zo bevinden zich in de meeste lokalen nog de originele grenen tussendeuren uit 1840. Het unieke van travee 1 is dat bij binnenkomst direct het volledige tongewelf met een oogopslag in het vizier is. Op het balkon boven de ingang wat plaats bied aan ca. 20 gasten heeft men uitzicht op de Nieuwstraat. In vrijwel alle travees zijn vanaf 1996 massief eikenhouten vloeren aangebracht en zijn de interieurs onder toezicht van de huidige pandeigenaar met zorg voor het authentieke karakter hersteld c.q. gerestaureerd.

Travee 2 is voornamelijk ingericht als facilitairtravee met open keuken, toiletgroepen, voorraad en opslag.

In travee 3 bevindt zich het restaurant en de meest authentieke ruimte met de originele deuren, balken en het authentieke hijsgat. Een trap leidt naar het volledig zichtbare tongewelf op de 1e verdieping met de originele houten vloer uit 1840. Dit is een ruimte die voornamelijk gebruikt wordt voor ontvangstrecepties. In 2012 werd onder travee 1 een soortgelijke kelder toegankelijk gemaakt als in 1996 onder travee 1. Dit bleken wel de mooiste kelders van het hele Arsenaalgebouw te zijn vanwege hun maagdelijke staat. Het toegankelijk en bruikbaar maken van deze kelders is op termijn mogelijk.

Travee 4-5: SYDNEY greet&eat.

In travee 4 en 5 bevind zich een trendy restaurant sedert 2007 met de naam SYDNEY greet&eat. Hier zien we wederom de originele houten balken en hardstenen consoles. Deels zichtbaar het fraaie tongewelf. In dit travee bevind zich een knus restaurant met 34 zitplaatsen en een half open keuken. In het naastgelegen travee is een prachtige, originele ruimte die dienst doet als restaurant en loungebar. SYDNEY greet&eat heeft in 2008 in het boek gestaan van Heineken met daarin de mooiste 100 horecabedrijven van Nederland.

De originele deuren tussen de travees zijn ook hier nog deel van het interieur. Door een brand in travee 4 in de jaren ‘70 van de vorige eeuw zijn er een 5 tal balken verloren gegaan. Dit leverde met de inrichting en restauratie van het restaurant een vide op waardoor het prachtige tongewelf nu zichtbaar is. In 1992 is de huidige eigenaar in travee 4 en 5 begonnen met het ontwikkelen van Horeca in het Arsenaalgebouw. Samen met de erven Visser, de toenmalige eigenaars, werd besloten om het Arsenaalgebouw horeca-geschikt te maken en te restaureren. In de aanloop van het 2e horecabedrijf in 1996 werd de gehele buitengevel en het dak grondig gerestaureerd. Jammer dat er zo weinig foto’s over zijn van het gebouw in de jaren ‘60 en ‘70 want daarmee zou de reuzeklus die op particulier initiatief tot op heden is gedaan mooi in contrast gebracht kunnen worden.

Travee 6-7: Restaurant en Wijnkelder ‘t Arsenaal

In travee 6 en 7 is een restaurant met bijzonder wijnkelder gevestigd anno 1840. Op dit moment ligt het bedrijf stil in de aanloop naar een nieuw concept. Vanaf de jaren ‘50 tot ‘96 was het een opslagplaats van garage Visser. Met de oprichting van dit eerste restaurant in het Arsenaalgebouw is alles onder architectuur ‘from scratch’ door de huidige pandeigenaren verbouwd naar de functie van restaurant met behoud en herstel van alle karakteristieke onderdelen.

Op de eerste verdieping in travee 6 en 7 zijn 2 sfeervolle restaurantzalen onder het tongewelf ondergebracht.

In travee 6 is het originele hijsgat uit 1840 decoratief en functioneel. Omdat ook hier enkele grenen balken bij de ingang ontbraken is hier de tongewelfconstructie duidelijk zichtbaar en de sfeermaker.

In travee 7 is evenals in travee 1 de originele ingebouwde open haard uit 1840. In 1996 zijn in dit travee de 2 waterkelders uit 1840 drooggelegd en ingericht als wijnkelders. Deze segmentgewelf wijnkelders zijn beide ca. 18 meter lang en 2,5 meter breed en via een hardhouten trap toegankelijk. Hiermee is het unieke waterfiltersysteem in het gebouw zichtbaar gemaakt. De originele, rondgemetselde waterputten zijn destijds tijdens de restauratie ontdekt en zichtbaar in het interieur opgenomen.

De poorten en luiken van het Arsenaalgebouw zijn nu aan de beurt voor restauratie. Met behulp van de Rijkdienst voor Cultureel Erfgoed is een plan opgesteld wat medio 2017 uitgevoerd zal worden.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gert-Jan Mensink 06-30151304

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Soort object:

Beleggingspand

Personeel:

n.v.t.

Ligging:

Centrum stad.

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving. Op 50 meter een parkeergarage met 500 plaatsen.

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Niet van toepassing

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Koopprijs pand:
Op aanvraag

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Gert-Jan Mensink

Telefoon:

06-30151304

E-mail:

info@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: