Te huur of te koop - Tegelen

IJSSALON “DE WILHELMIEN”, WILHELMINAPLEIN 9 TEGELEN (Venlo)

Mooie ijssalon Tegelen

  • IJSSALON “DE  WILHELMIEN”, WILHELMINAPLEIN 9  TEGELEN  (Venlo) foto 1
  • IJSSALON “DE  WILHELMIEN”, WILHELMINAPLEIN 9  TEGELEN  (Venlo) foto 2
  • IJSSALON “DE  WILHELMIEN”, WILHELMINAPLEIN 9  TEGELEN  (Venlo) foto 3
  • IJSSALON “DE  WILHELMIEN”, WILHELMINAPLEIN 9  TEGELEN  (Venlo) foto 4
  • IJSSALON “DE  WILHELMIEN”, WILHELMINAPLEIN 9  TEGELEN  (Venlo) foto 5

IJSSALON “DE  WILHELMIEN”, WILHELMINAPLEIN 9  TEGELEN  (Venlo)
 

Op een prima zichtlocatie aan het begin van het winkelgebied, uitkijkend op de doorgaande Grotestraat aan een ruim plein in het centrum van Tegelen (ca. 23.000 inw., gemeente Venlo ruim 100.000 inw.) bevindt zich deze eigentijdse ijssalon annex koffie- en lunchzaak.

De indeling van de geheel gelijkvloers gelegen bedrijfsruimte, die deel uitmaakt van een in 2012 opgeleverd stadsvernieuwingsproject met beneden commerciële ruimtes en daarboven gelegen appartementen, is globaal als volgt:
· Entree naar de bedrijfsruimte van in totaal 102 m²
· Publieksgedeelte van ca. 70 m² met 35 zitplaatsen
· Keuken en opslagruimte ter grootte van samen ca. 25 m²
· Gescheiden moderne dubbele toiletgroepen
· Riant terras met momenteel 70 stoelen (gemeentegrond). Uitbreiding mogelijk

De inrichting/inventaris is in 2013 volledig nieuw geplaatst en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zie ook www.dewilhelmien.nl.

De onroerende zaken worden gehuurd van een beleggingsfonds op basis van een huurovereenkomst met looptijd tot 1 april 2020 en aansluitend optie voor verlenging.

De mogelijkheid bestaat om een leegstaande naastliggende ruimte van ruim 130 m² met zeer brede glazen pui en riante terrasmogelijkheden, eigendom van dezelfde verhuurder, bij te huren voor een prijs van ca. € 1.000,-/mnd. ex. BTW.

Samenvoeging van beide delen is uiterst eenvoudig. Ideale locatie voor bijv. een pastarestaurant, modern brasserieconcept, laagdrempelige eetformule e.d.

In de periode sinds de opening in 2013 hebben de huidige ondernemers een uitstekende reputatie opgebouwd met kwalitatief hoogstaand ijs, uitstekende koffie en gebak alsmede een beperkte lunchkaart.

Het ijs wordt betrokken van een derde partij.

In verhouding tot de beperkte openingsuren realiseert men een goed en doorgroeiend resultaat. Openingstijden Laagseizoen van ca. 12.00 tot 17.00 uur, gesloten op maandag en dinsdag. Hoogseizoen van 11.00 tot ca. 21.00 uur (weersafhankelijk).
Wintersluiting december t/m februari.

De bedrijfsvoering wordt op grond van de leeftijd van het exploitantenpaar ter overname aangeboden.

De locatie biedt nog aanzienlijke groeimogelijkheden in met name het presenteren, buiten de populaire ijsproducten, van een meer uitgebreide kaart (lunch, vroege avond), bijv. Italiaanse specialiteiten o.i.d. alsmede in het verruimen van de openingsuren.

Het in 2013 gereconstrueerde Wilhelminaplein vormt de toegang tot het Tegelse winkelgebied en groeit uit naar een locatie met een divers horeca-aanbod zoals het bekende grandcafé Staccato, een Indisch eethuis, deze ijssalon en het nieuwe paviljoen van de regionaal bekende Friture Bronkhorst.

Op het plein direct bij de aangeboden horecaruimte vindt op de zaterdagen een goed bezochte weekmarkt plaats. Tevens de locatie voor de grote kermis, carnaval, jaar- en themamarkten. Oplevering kan geheel vrij van personeels- en leveranciersverplichtingen geschieden.

Huidige huurprijs per maand € 845,- excl. BTW
Huurkoop inventaris € 1.000,- per maand (gedurende 5 jaar)
Huurwaarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.
Vraagprijs overname inventaris € 59.500,- (huurkoop is bespreekbaar bij de geschikte kandidaat)

Kenmerken

Soort object:

IJssalon, Lunchroom, Afhaalcentrum, Koffieshop/koffiecorner, Dagexploitatie, Broodjeszaak, Horeca overig

Personeel:

-

Ligging:

centrum

Vloeroppervlakte:

77 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

35

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

70

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

gratis parkeergelegenheid voor de deur

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

€ 100.000 tot € 200.000

Openingstijden:

8 maanden per jaar geopend.

Status inventaris:

zeer courant en goed onderhouden

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
845,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: