Te koop - Valkenburg aan de Geul

“A & B” GASTROBAR” GROTESTRAAT CENTRUM 19, VALKENBURG

Verlaagde vraagprijs - top locatie

  • “A & B” GASTROBAR” GROTESTRAAT CENTRUM 19,  VALKENBURG foto 1
  • “A & B” GASTROBAR” GROTESTRAAT CENTRUM 19,  VALKENBURG foto 2
  • “A & B” GASTROBAR” GROTESTRAAT CENTRUM 19,  VALKENBURG foto 3
  • “A & B” GASTROBAR” GROTESTRAAT CENTRUM 19,  VALKENBURG foto 4
  • “A & B” GASTROBAR” GROTESTRAAT CENTRUM 19,  VALKENBURG foto 5

Op een absolute A1-locatie in het midden van de drukste toeristen- en uitgaansstraat van het bekendste toeristenstadje van zuidelijk Nederland ligt deze charmante brasserie die sinds begin 2015 met veel enthousiasme door het huidige ondernemerspaar wordt geëxploiteerd.

Ten gevolge van het aangaan van een nieuwe uitdaging heeft men besloten deze exploitatie weer ter overname aan te bieden.

 

De indeling van het door een brouwerij verhuurde pand met bovenwoning is globaal als volgt:

·        Publieksruimte van ca. 55 m² met 32 zitplaatsen

·        Terras aan de voorzijde met 30 stoelen

·        Compacte open keuken ter grootte van ca. 14 m²

·        Dubbele gescheiden toiletgroepen

·        Ruimte voor containers, kratten e.d.

·        Ruime kelder ten behoeve van drankenopslag etc.

·        Op de verdieping een magazijn/kantoorruimte van ca. 14 m²

·        Via aparte voordeur/opgang bereikbare woonruimte met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en grote zolder  

 

De inrichting is eigentijds en sfeerrijk.

De uitgebreide inventaris verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Zie ook www.thaigastrobar.nl.

Men hanteert een prijstechnisch relatief laagdrempelige kaart met voornamelijk Thaise gerechten.

Openingstijden: Seizoen dagelijks vanaf 12.00 uur, gesloten op dinsdag. Buiten seizoen: maandag, donderdag en vrijdag vanaf 16.30 uur, zaterdag en zondag vanaf 15.00 uur, gesloten op dinsdag en woensdag.

 

In de relatief korte periode dat het bedrijf is geopend heeft men al een respectabele vaste gastenkring opgebouwd en een flink doorgroeiende omzet gerealiseerd.

Via een payrollbedrijf wordt – met mate – gebruik gemaakt van de diensten van enkele parttime medewerkers. In dat opzicht bestaan er voor een opvolger geen over te nemen verplichtingen.

 

Gezien de locatie is dit object geschikt voor meerdere exploitatieconcepten waarbij naast de huidige formule kan worden gedacht aan bijv. een (eet-)café, brasserie, cocktailzaak, sushibar of lunchroom.

Valkenburg is een zeer druk bezochte toeristenplaats waar jaarlijks uiteenlopende grootschalige evenementen plaatsvinden zoals bijvoorbeeld de populaire Kerstmarkten (eind november tot Kerstmis), de AmstelGold-race en andere wielerwedstrijden, enz.

Behalve een in de huurovereenkomst opgenomen brouwerijverplichting geschiedt de overname vrij van afname- en arbeidscontracten.
 

Verlaagde vraagprijs inventaris & goodwill                                         52.000,-

Huurprijs per maand inclusief woongedeelte                                            2.750,- excl. BTW

Kenmerken

Soort object:

Restaurant, Lunchroom, Café/restaurant, Loungeclub

Personeel:

-

Ligging:

-

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

• Via aparte voordeur/opgang bereikbare woonruimte met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en grote zolder

Parkeermogelijkheden:

Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (betaald parkeren)

Overeenkomst(en) brouwerij:

ja

Overeenkomst(en) speelautomaten:

ja

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
52.000,00

Huurprijs pand:
2.750,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: