Te koop - Roermond

EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN” ROERMOND

Brasserie op eiland

  • EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN” ROERMOND foto 1
  • EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN” ROERMOND foto 2
  • EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN” ROERMOND foto 3
  • EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN” ROERMOND foto 4
  • EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN” ROERMOND foto 5

EETCAFÉ-BRASSERIE “DE THUISHAVEN”

HATENBOER 46  ROERMOND

Op unieke locatie op een per brug bereikbaar eiland in de Maasplassen (Zuidplas) bij Roermond aan de haven van watersportvereniging Maas en Roer vindt men deze sfeervolle (voor iedereen toegankelijke) horecaonderneming, reeds 17 jaar eigendom van het zelfde exploitantenechtpaar.

De indeling van de bedrijfsruimten, die worden gehuurd van de vereniging, is globaal als volgt:

  • Entreehal (1e verdieping) met dubbele gescheiden toiletgroepen
  • Publieksgedeelte van ca. 150 m² met ca. 80 zitplaatsen, bereikbaar via een brede trap en het terras of met een personenlift aan de zijde van het parkeerterrein
  • Riant terras op de 1e etage voor het eetcafé met weids uitzicht over de haven en omgeving
  • Professioneel ingerichte restaurantkeuken ter grootte van ca. 24 m²
  • Opslagruimte van ca. 10 m² naast de keuken en op de begane grond een magazijnruimte van ca, 40 m² met o.a. grote koelcel en leveranciersingang
  • Naast het eetcafé, tevens grenzend aan het terras (met eigen deur) een zaaltje dat niet is inbegrepen bij de huur maar maandelijks enkele malen door de vereniging wordt gebruikt.     In overleg kan deze ruimte ook door de horeca-exploitanten worden benut.
  • Ruime, gratis parkeergelegenheid direct naast het object

De uitgebreide inrichting en inventaris zijn deels van wat oudere datum maar verkeren in goede staat van onderhoud. Een deel van de inrichting is eigendom van verhuurder en bij de huurprijs inbegrepen.

Men hanteert een laagdrempelige lunch- en dinerkaart met een aantrekkelijk prijsniveau.

Er wordt een gezonde omzet en resultaat neergezet.

Openingstijden: Seizoen woensdag t/m zondag van 11.00 tot 21.00 uur (keuken). Gesloten op maandag en dinsdag.

Buiten het zomerseizoen vrijdag t/m zondag vanaf 12.00 uur en gesloten van maandag t/m donderdag.

Uitbreiding van het aantal openingsuren, ook buiten het seizoen, zal met gebruik van de eigentijdse marketingmiddelen, sociale media e.d. zeker omzetperspectief bieden.

Reden van verkoop is de vorderende leeftijd van de ondernemers i.c.m. gezondheidsredenen.

Roermond is een dynamische internationale winkelstad met een sfeervol historisch centrum.

De Zuidplas maakt deel uit van het grote watersport- en recreatiegebied De Maasplassen, beginnend direct aan de rand van dat centrum, heeft zich de afgelopen jaren in snel tempo ontwikkeld en kent ambitieuze plannen voor de (nabije) toekomst. Zie ook www.vvvmiddenlimburg.nl/waterrecreatie-watersport. Er zijn tal van havens, horecagelegenheden, dagstranden en evenementen.

Dit object biedt uitermate goede mogelijkheden voor, bij voorkeur, een ondernemerspaar dat mee wil participeren in deze positieve omstandigheden en ontwikkelingen.

Oplevering geschiedt geheel vrij van verplichtingen aan personeel en leveranciers.

Huurprijs per maand (excl. servicekosten)                                 ca. €   1.180,- excl. BTW
Servicekosten (o.a. energie, afvalverwijdering)                          ca. €      570,-/mnd.
Huurwaarborgsom                                                                      ca. €   2.700,-.
Vraagprijs inventaris, goodwill etc.                                             op aanvraag.

Kenmerken

Soort object:

Dagexploitatie

Personeel:

nvt

Ligging:

omringd door de maasplassen

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

80

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

60

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

Ruime, gratis parkeergelegenheid direct naast het object

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

De uitgebreide inrichting en inventaris zijn deels van wat oudere datum maar verkeren in goede staat van onderhoud.

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Op aanvraag

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: