Te koop - Valkenburg

Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg

hotel/restaurant

  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 1
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 2
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 3
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 4
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 5
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 6
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 7
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 8
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 9
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 10
  • Hotel met restaurant en Grand café centrum Valkenburg foto 11

HOTEL de l’EMPEREUR
GROTESTRAAT CENTRUM 32,  VALKENBURG  (L)

Op A1-locatie in het historische centrum van het toeristische stadje Valkenburg ligt dit ruime hotel waarvan het oudste deel dateert uit de 15e eeuw. Hotel De l’Empereur beschikt over een restaurant en een grand café,  beide met eigen entree vanaf de Grotestraat Centrum, en bedient zowel de zakelijke als de toeristische markt.

De indeling van dit markante en gerenommeerde object is globaal als volgt:

  • Grand Café Jolie Coeur met circa 85 zitplaatsen
  • Restaurant La Mangerie met ca. 80 couverts
  • Riant, verwarmd terras over de gehele façade aan de Grotestraat met ca. 200 stoelen
  • Centrale hotelreceptie met aangrenzend back-office
  • Gezellig ingerichte hotelbar
  • Ontbijtzaal met circa 60 zitplaatsen
  • Ruim opgezette en goed onderhouden bedrijfskeuken met aparte afwaskeuken. Voorzien van o.a. krachtstroom, vetvangput en alle benodigde professionele apparatuur
  • Diverse overige ruimtes (persoons-, linnen- opbergruimte)
  • 33 hotelkamers, verspreid over etage 1 en 2.
    2 * 1 persoons | 22 * 2 persoons | 7 * 3 persoons | 2 * 4 persoons.   Niveau 3***
  • Ruim afsluitbaar parkeerterrein aan de achterzijde op eigen grond
  • Te renoveren leegstaande bedrijfswoning c.q. studio aan de achterzijde van het complex

De zeer uitgebreide, licht nostalgische inrichting en inventaris verkeren in goede staat van onderhoud      Reden van verkoop is dat de huidige eigenaren de pensioengerechtigde leeftijd inmiddels hebben bereikt. Tegen die achtergrond zijn de laatste jaren de openingstijden en bijvoorbeeld het aantal terrasplaatsen enigszins ingekrompen en is de omzet wat teruggevallen. Voor een enthousiaste en vakbekwame nieuwe ondernemer zijn op deze toplocatie volop kansen aanwezig, zeker in combinatie met gebruik van de moderne (sociale) media, om de resultaten op een (zeer) hoog niveau terug te brengen.

Valkenburg a/d Geul trekt jaarlijks ruim 1 miljoen hotelgasten. Het vijf sterren landschap, de grotten, de nabijheid van steden zoals Maastricht, Aken en Luik, de internationaal bekende kerstmarkten én de diverse wielrenevenementen dragen mede bij aan deze bezoekersaantallen.

De ruimte van Grand Café Jolie Coeur wordt gehuurd van de Leeuw Brouwerij en uit hoofde van deze huurovereenkomst rust er op het grand café een afnameverplichting op tapbier. Voor het overige wordt de exploitatie vrij van leveranciersverplichtingen ter overname aangeboden.                                            

Wel dient een eventuele overnamekandidaat rekening te houden met circa 2 fte’s aan personeel.

Kenmerken

Soort object:

Hotel/restaurant

Personeel:

2 fte

Ligging:

Centrum Valkenburg

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

165

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

200

Woonruimte:

casco bedrijfswoning aanwezig

Parkeermogelijkheden:

Eigen parkeerterrein

Overeenkomst(en) brouwerij:

ja

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

zeer uitgebreide, licht nostalgisch en in goede staat van onderhoud

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Koopprijs pand:
Op aanvraag

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: