Te koop - Niederkrüchten

Partyhof/Restaurant net over de grens bij Roermond

Partyhof/Restaurant

Partyhof Overhetfeld
AN DER HEIDEN 7, OVERHETFELD (D)
net over de grens bij Roermond

Op een schitterende toeristisch/recreatieve locatie, schuin tegenover een authentieke, veel bezochte bedevaartkapel ligt dit uitermate sfeervolle horecabedrijf met een restaurant, ruime terrassen, bovenwoning en authentieke feestzaal.

De indeling van dit op een perceel van ca. 1.100 m² gelegen bijzondere geheel is globaal als volgt:

• Entreehal
• Café-restaurant met een vloeroppervlak van ca. 100 m² met ca. 40 zitplaatsen (uitbreiding zitplaatsen is mogelijk)
• Gescheiden dubbele toiletgroepen
• Keuken ter grootte van ca. 20 m² met aparte spoelkeuken ca. 20 m²
• Magazijn, wasruimte
• Kelder van ca. 25 m² met koelcel
• Bovenwoning met 4 kamers, badkamer, overloop en dakterras
• Aanbindplaats voor paarden
• Vrijstaande, gerenoveerde zaal (voormalige schuur) met een vloeroppervlak van ca. 140 m² met 90 zitplaatsen of ± 150 personen receptie-opstelling, karakteristieke bar, spoelruimte, en aparte toiletgroepen. Voorts beschikt deze feestzaal over een ruime opslagzolder
• Ruime terrassen op eigen grond voor, naast en achter het hoofdgebouw. Thans 90 stoelen maar ruimschoots uit te breiden

Men beschikt over een zeer uitgebreide en in goede staat van onderhoud verkerende bedrijfsinventaris.

In de directe omgeving bevinden zich 75 gemeentelijke, gratis parkeerplaatsen.

De Nederlandse exploitanten hebben dit reeds sinds 1903 bestaande bedrijf in januari 2013 overgenomen en een eten & drinken-concept neergezet dat is gebaseerd op een keuken met uitstekende gerechten en verhuur van de zaal. Het restaurant is geopend vanaf 14:00 uur, want dan komen de eerste gasten voor Kaffee & Kuchen en kleine hapjes. Aansluitend komen de gasten voor het diner wat zowel in het restaurant als op het terras geserveerd wordt.

De zaal wordt verhuurd voor feesten, partijen en andere bijeenkomsten. Men kan een feestarrangement boeken voor ca. 80 EUR per persoon all inclusive.

Er is een samenwerking aangegaan met een lokale exclusieve cateraar voor het eten.

In de landelijke omgeving, een afwisseling van bossen, waterpartijen en boerenbedrijven, wordt zowel door de Duitse als de Nederlands bewoners van de grensstreek volop gefietst en gewandeld. Diverse routes voeren langs het bedrijf. Een grote trekpleister is ook de tegenovergelegen Mariakapel.

Het voor een aanzienlijk deel vaste gastenbestand (met een groot aandeel van Nederlanders) is opgebouwd uit de bewoners van de regio, passanten, recreanten en forenzen die in Düsseldorf of Mönchengladbach werken.

Er wordt een bevredigende, groeiende omzet gerealiseerd.
Met name de verhuur van de zaal zorgt voor goede marges.

De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor de exploitatie van een café-restaurant, brasserie, partycentrum of specialiteitenrestaurant.

De locatie zou ook, met minimale aanpassingen, dienst kunnen doen als kinderdagverblijf, eventueel in combinatie met de verhuur van de zaal op vrijdag, zaterdag en zondag.

Reden van verkoop is dat men de wens heeft zich in Zuid-Europa te vestigen.

Oplevering geschiedt geheel vrij van leveranciersverplichtingen.

Vraagprijs onroerende zaken                                 €   475.000,- k.k.
Huurprijs:                                                                €       3.950,- (alleen mogelijk indien een investeerder het vastgoed overneemt)
Vraagprijs inventaris en goodwill                           €      75.000,-

Kenmerken

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
75.000,00

Huurprijs pand:
3.950,00 per maand

Kooprijs pand:
475.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Locatie: