Te koop - IJzendijke

Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.

Gerenommeerd restaurant.

  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 1
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 2
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 3
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 4
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 5
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 6
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 7
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 8
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 9
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 10
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 11
  • Sfeervol gerenommeerd restaurant in rijksmonument ter overname.  foto 12

Restaurant DE LAUSANNE:

Algemeen en ligging: 

Leven als God in Zeeuws-Vlaanderen: dat is al sinds de opening in 2007 het motto van restaurant De Lausanne. Warmte en gezelligheid omringen u meteen als u binnenkomt in ons bijzondere, historische pand. De passie voor rund-vlees heeft ervoor gezorgd dat de huidige eigenaar (slagerszoon maar ook gediplomeerd slager) vlees als specialiteit op de kaart voert. De bijzonder verzorgde inrichting en sfeer maken meerdere concepten mogelijk(https://www.delausanne.nl/).

De Lausanne is gevestigd in een Rijksmonument uit 1630, met bijzondere elementen waaronder de fraaie trapgevel, gelegen aan de historische Markt in IJzendijke. IJzendijke is een historisch stadje in de gemeente Sluis, gelegen in het westen van Zeeuws Vlaanderen (provincie Zeeland; op slechts enkele kilometers van de Zeeuwse kust). Kenmerkend voor IJzendijke zijn de, druk bezochte, jaarlijkse evenementen. Op de werkelijk prachtige karakteristieke Markt (met kiosk) beleef je de sfeer van de Middeleeuwen en is er voldoende gratis parkeergelegenheid. De ambiance doet denken aan het Franse uitgaansleven; hieraan dankt IJzendijke ook haar bijnaam: "Petit Paris".

Indeling:

Dit bijzonder unieke en volledig gerenoveerde object biedt de mogelijkheid om werken in één van de mooiste horecabedrijven van de wijde omtrek riant wonen te combineren.

Restaurant: Op de begane grond treft u aan: restaurant met ca 40 couverts, de inkom, lounge, bar, koeling, bergruimte, wasruimte, achterinkom en binnenplaats/patio ((rook-)terras).

Terras: Op dit sfeervolle terras aan de voorzijde is plaats voor 22 couverts in een ruime opstelling.

Eerste verdieping: Restaurant met 25 couverts en een restaurantkamer/vergaderzaaltje met open haard (thans in gebruik als kantoor vanwege verhuur appartement), keuken en toiletgroepen.

Tweede verdieping: Appartement: Aparte inkom op de begane grond met een trap naar de 2e verdieping hier is een woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met aparte douche, ligbad wastafel en toilet. Op de 3e verdieping is de slaapkamer voorzien met inbouwkasten en een wasruimte.

Maatvoering:

Restaurant: 281 M2 BVO; inhoud geheel: 1160 M3.

Installaties:

CV met vloerverwarming in het restaurant op de begane grond; alarminstallatie; 2 goederenliften; elektra: 24 groepen waarvan 11 krachtstroom.

Vergunningen:

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot de Drank- en Horecawet, Milieuwetgeving, Brandveiligheid e.d.

Bestemming:

Centrum met toevoeging horeca/café.

Oplevering:

In overleg te bepalen.

Huurgegevens:

Huurovereenkomst: Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012.De huursom: op aanvraag. Huurtermijn: 5 jaar en 5 optie jaren. Bankgarantie/waarborgsom:

Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzet:

Voor serieuze kandidaten liggen de jaarrekeningen ter inzage.

Vraagprijs:

De vraagprijs voor de goodwill, handelsnaam en inventaris: is op aanvraag.

Verplichtingen:

Geen personele en leveranciersverplichtingen bij verkoop.

Aanvaarding / reden verkoop: 

Aanvaarding in overleg. Dit succesvolle en zeer winstgevende bedrijf wordt ter overname aangeboden i.v.m. nieuwe uitdaging huidige eigenaar welke hij overigens pas zal aanvangen nadat De Lausanne volledig is overgedragen.

Bijzonderheden:

Voor de exploitatie is het diploma Sociale Hygiëne vereist.

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

 

Kenmerken

Soort object:

Restaurant, Eetcafé, Café/restaurant, Grand Café, Taverne, Brasserie

Personeel:

n.v.t.

Ligging:

Centrum stad (Markt).

Vloeroppervlakte:

224 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

53

Zitplaatsen verdieping:

40

Zitplaatsen terras:

40

Woonruimte:

Prachtig, recent gerenoveerde, bovenwoning aanwezig.

Parkeermogelijkheden:

Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

woensdag t/m zondag van 11 uur tot sluit (keuken sluit om 21.30 / 22.00 uur).

Status inventaris:

Zeer verzorgde onberispelijke inventaris.

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Op aanvraag

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Gert-Jan Mensink

Telefoon:

06-30151304

E-mail:

info@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: