verhuurd - 's-Heerenhoek

Casco horecabedrijf met bovenwoning te huur in levendig Zeeuws dorp.

Casco locatie te huur.

  • Casco horecabedrijf met bovenwoning te huur in levendig Zeeuws dorp. foto 1
  • Casco horecabedrijf met bovenwoning te huur in levendig Zeeuws dorp. foto 2

Restaurant DE KORENBEURS: 

Algemeen en ligging: 

's-Heerenhoek is een dorp in de gemeente Borsele, in de provincie Zeeland. Gelegen tussen Goes en Vlissingen en aan de rand van het Sloehavengebied. Het dorp heeft 1.950 inwoners. Het dorp ligt in een toeristische omgeving en heeft meerdere sportverenigingen. Er zijn onder meer een voetbalvereniging, diverse handboogverenigingen, een tennisvereniging, een judoclub, diverse biljartverenigingen, een duivensportvereniging en een gymnastiekvereniging in het dorp aanwezig. Daarnaast is er de stichting wielercomité op het dorp gevestigd die jaarlijks een driedaagse internationale wielerwedstrijd, de Omloop van Borsele, organiseert. Enkele andere activiteiten zijn o.a. de rommelmarkt en de voorjaarsfair.

’s-Heerenhoek kent een zeer uitbundig carnaval; tijdens het carnaval wordt 's-Heerenhoek omgedoopt tot "Paerehat". Restaurant De Korenbeurs, gelegen in deze gezellige dorpskern en geschikt voor meerdere exploitatievormen, is een gekend bedrijf en kan een spilfunctie in al deze activiteiten vervullen met als zakelijke "klapper" de carnaval en de voorbereidingen hierop. De ligging t.o.v. van bedrijvigheid en industrie en de afstand tot de snelweg zijn zeker van toegevoegde waarde voor een ondernemende exploitant. De omvang van dit object (met terras, grote en kleine zaal en bovenwoning biedt zeer veel mogelijkheden. 

Indeling: 

Dit karakteristieke object biedt de mogelijkheid om werken en wonen te combineren.

Op de begane grond treft u aan: cafe-restaurant met bar en toilettengroep (120 m2)  voor ca 60 couverts, kleine zaal (40 m2), grote zaal met opslag en eigen toilettengroep (165 m2), keuken (24 m2), spoelkeuken (12,5 m2), magazijn en een terras op eigen terrein.

Op de eerste verdieping treft u aan: gezellige bovenwoning met 2 slaapkamers (20 en 17 m2), een grote woonkamer (40 m2), kantoor (12 m2), badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 

Installaties: 

CV Combiketel; krachtstroom. 

Vergunningen: 

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot de Drank- en Horecawet, Milieuwetgeving, Brandveiligheid e.d. 

Bestemming:

Horeca. 

Huurgegevens:

Huurovereenkomst: Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012.De huursom: op aanvraag. Huurtermijn: 5 jaar en 5 optie jaren. Bankgarantie/waarborgsom:

een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Vraagprijs:

Er is geen verplichting om de huidige inventaris over te nemen; op aanvraag behoort dit wellicht wel tot de mogelijkheden. 

Verplichtingen:

Geen personele en leveranciersverplichtingen. Geen speelautomatenverplichting maar mocht u voornemens zijn speelautomaten te plaatsen dan wijst de verhuurder de leverancier aan. 

Aanvaarding / reden verhuur: 

De reden tot verhuur is gelegen in het feit dat de huidige huurder m.i.v. 15 juni 2020 een nieuwe uitdaging wenst aan te gaan. Aanvaarding in overleg. Bijvoorbeeld de carnaval als succesvolle start… 

Bijzonderheden:

Voor de exploitatie is het diploma Sociale Hygiëne vereist.

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

 

Kenmerken

Soort object:

Restaurant, Casco horecaruimte, Café/bar, Restaurant/zalen, Café/restaurant/zalen, Eetcafé, Café/restaurant, Grand Café, Partycentrum/zalen, Taverne, Horeca overig, Restaurant/catering, Brasserie

Personeel:

n.v.t.

Ligging:

Dorpskern.

Vloeroppervlakte:

401 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

Ruim appartement aanwezig.

Parkeermogelijkheden:

Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

ja

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

Casco

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Op aanvraag

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Gert-Jan Mensink

Telefoon:

06-30151304

E-mail:

gertjan@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: