Te koop - Reuver

Senso Italiano | IJssalon | Reuver

IJssalon in Reuver

  • Senso Italiano | IJssalon | Reuver  foto 1
  • Senso Italiano | IJssalon | Reuver  foto 2
  • Senso Italiano | IJssalon | Reuver  foto 3
  • Senso Italiano | IJssalon | Reuver  foto 4
  • Senso Italiano | IJssalon | Reuver  foto 5
  • Senso Italiano | IJssalon | Reuver  foto 6

IJSSALON “SENSO ITALIANO”
Raadhuisplein 6 | Reuver

Op een prima zichtlocatie aan het enkele jaren geleden gereconstrueerde Raadhuisplein in het centrum van de midden-Limburgse plaats Reuver bevindt zich deze eigentijdse ijssalon met mogelijkheden tot koffie- en lunchzaak.

De indeling van de geheel gelijkvloers gelegen bedrijfsruimte is globaal als volgt.

  • Publieksgedeelte van ca. 60 m² met 29 zitplaatsen
  • Keuken/opslagruimte ter grootte van samen ca. 16 m²
  • Keurige sanitaire voorziening
  • Kelderberging van 16 m²
  • Riant terras met momenteel 40 stoelen. Uitbreiding mogelijk.

De inrichting/inventaris is in 2016 volledig nieuw geplaatst en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

In de periode sinds de opening in 2016 hebben de huidige ondernemers een prima reputatie opgebouwd met kwalitatief hoogstaand ijs. Het ijs wordt betrokken van een derde partij.

In verhouding tot de beperkte openingsuren realiseert men een goed en doorgroeiend resultaat.

De bedrijfsvoering wordt op grond van dubbele zaken en gezinsuitbreiding van het exploitantenpaar ter overname aangeboden.

De locatie biedt nog aanzienlijke groeimogelijkheden in met name het presenteren, buiten de populaire ijsproducten, van een meer uitgebreide kaart (lunch, vroege avond), bijv. koffie en vlaai/gebak/lekkernij o.i.d. alsmede in het verruimen van de openingsuren. (uit hoofde van de verhuurder, eigenaar van de naastgelegen cafetaria, is de verkoop van frites en snacks niet toegestaan).

In de wintermaanden is deze locatie uitermate geschikt als pannenkoekenhuis.

Reuver is dé centrumplaats tussen de steden Roermond en Venlo en heeft een uitgebreid en gevarieerd winkel- en horeca-aanbod geconcentreerd rond het Raadhuisplein. Daar bevindt zich ook de druk bezochte bioscoop. Op nog geen 100 meter afstand ligt het spoorwegstation.

Zoals vermeld heeft de gemeente met het bekende park Lommerbergen (35 ha. met ruim 500 bungalows en tropisch zwemparadijs) een toeristische trekker van de eerste orde in huis. De nieuwe attractie Drakenrijk, de omliggende gevarieerde natuur met bospartijen, de rivier de Maas, wandel- en fietsroutes en de nabijheid van diverse grote winkelsteden verdienen ook zeker de nodige aandacht.   

Op het plein direct bij de aangeboden horecaruimte vindt op de vrijdagmiddagen een goed bezochte weekmarkt plaats. Tevens de locatie voor de grote kermis, carnaval, jaar- en themamarkten.

Oplevering kan geheel vrij van personeels- en leveranciersverplichtingen geschieden.

Huidige huurprijs per maand                                           €     1.275,- excl. BTW
Huurwaarborgsom gelijk aan 3 maanden huur.
Vraagprijs overname inventaris                                   €   59.950,-

Kenmerken

Soort object:

IJssalon, Lunchroom, Catering, Broodjeszaak, Horeca overig

Personeel:

nvt

Ligging:

Centrum Reuver

Vloeroppervlakte:

80 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

29

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

40

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

-

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

naar eigen inzicht in te delen (binnen de geldende APV)

Status inventaris:

in 2016 volledig nieuw geplaatst en verkeert in uitstekende staat van onderhoud

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
59.950,00

Huurprijs pand:
1.275,00 per maand

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: