Te koop - Lützkampen

Pension/B&B in Lützkampen

Pension/B&B in Lützkampen

  • Pension/B&B in Lützkampen foto 1
  • Pension/B&B in Lützkampen foto 2
  • Pension/B&B in Lützkampen foto 3
  • Pension/B&B in Lützkampen foto 4
  • Pension/B&B in Lützkampen foto 5
  • Pension/B&B in Lützkampen foto 6

Pension/B&B in Lützkampen

Dit object wordt momenteel gevoerd als pension/B&B, maar is ook ideaal om zelf te bewonen met een groot gezin en bijv. verhuur van de vakantiewoning. Door de grote eigen weide ook ideaal voor dierenliefhebbers, (paarden, alpaca’s, schapen, etc.). Prachtig uitrijgebied met de paarden!

Uitrusting:

Op de begane grond bevindt zich het horecagedeelte voor de gasten, zoals de zaal, cafeetje met toegang tot het gezellige buitenterras met een werkelijk uniek uitzicht over de bossen en velden. Gastronomiekeuken, gasten-toiletten en de verwarmingsruimte (olie-CV uit 1997 en olieopslagtanks ca. 6.000 liter) en een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Verder bevindt zich op de begane grond een vakantiewoning met eigen ingang. De gehele woning is geschikt voor (minder-)validen. Indeling: 2x slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer.

Aan het huis bevindt zich hier nog een garage (1 auto).

1e verdieping: 6 gastenkamers met eigen badkamer (Douche en WC), sauna en wellness. Op deze etage bevindt zich ook de privéwoning. Indeling: kantoor, slaapkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot het terras, toilet, moderne badkamer (inloopdouche en ligbad).
Gedeeltelijk onderkelderd (ca. 50 m²). De zolder is nog uit te bouwen.

Op het grondstuk bevindt zich nog een garagegebouw met twee garages.

Ligging:

Prachtige vrijstaande ligging, Belgische grens is ca. 2,5 km en de Luxemburgse grens is ca. 7 km verwijderd.
Met de grote eigen huisweide voor het pand en verder omringt door prachtige bossen, is dit object ideaal voor rustzoekenden, paardenliefhebbers, voor eigenbewoning met verhuur van de vakantiewoning of het verder voeren van de B&B, etc.

Inkoopmogelijkheden in Luxemburg, België en Duitsland.

De koopprijs wordt vermeerderd met 3% aankoopcourtage (te vermeerderen met de wettelijke BTW/MwSt)
Dit object wordt gezamenlijk aangeboden met onze partner in Duitsland (referentie EHM-481)

Kenmerken

Soort object:

Hostel, Hotel, Pension, Bed & Breakfast, Horeca overig

Personeel:

nvt

Ligging:

Omringd door prachtige bossen en vergezichten

Vloeroppervlakte:

963 m²

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

Riant parkeerterrein

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

nee

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

-

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Niet van toepassing

Huurprijs pand:
Niet van toepassing

Kooprijs pand:
469.000,00 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Lars Kockelkoren

Telefoon:

0653842001

E-mail:

lars@eigenhorecamakelaar.nl