Waalwijk
Beleggings-Vastgoed 2 huurders op 2 adressen Casco verhuurd
Vastgoed met 2 huurders
Vastgoed Waalwijk in de Wijk 00
Gelegen op een mooie hoek-zichtlocatie (Mgr. Zwijsenstraat - Pater van den Elzenstraat) aan de doorgaande weg naar het centrum op 1,5 kilometer van de snelweg A59 en vlakbij de haven aan de Bergsche Maas. Waalwijk blijft doorgroeien en heeft in 2020 de 50.000 inwoners gepasseerd en is op nog geen 5 km van Kaatsheuvel en de Efteling.
Wijk OO: inwoners 30.000
Buurt Laageinde: inwoners 4.000
Mgr. Zwijsenstraat 9 en 9a zijn van elkaar gescheiden bedrijven met een gezamenlijke zij-ingang. Het gebruik van GWE wordt geregistreerd door de hoofdmeter in de gezamenlijke ruimte. De tussenmeters gas en electra van nr. 9 zijn recentelijk geplaatst. Het is aan de nieuwe eigenaar om het eventueel volledig te splitsen.
De kadestrale perceelafmeting is: ca. 185m²
Op nr. 9a is cafetaria "de Zwijs Foodmaster" geregistreerd en sinds 2006 huurder/exploitant.
Dit is een bedrijfsruimte met bijeenkomst functie met een oppervlakte van ca. 71m², gebouwd in één bouwlaag inclusief een gescheiden gemeenschappelijke entree van ca. 5.5m² samen met nr.9
Op nr. 9 is momenteel in aanbouw een wok afhaal en bezorg restaurant.
Dit is een Bedrijfsruimte met Winkelfunctie met een bovengelegen bedrijfsgebonden onzelfstandige woning, gebouwd in 2 woonlagen inclusief een gescheiden gemeenschappelijke entree van ca. 5.5m² met nr.9a met oppervlakte van ca. 110m²
1e etage: via trap begane grond binnen naar
- overloop ca. 7m²
- Douche met Toilet ca. 4m² - goed betegeld
- Woonkamer L-vormig met Keuken: ca. 28m² - Ruim en veel lichtinval
- Slaapkamer ca. 16,5m² met kleine bergruimte ca. 4m²
2e etage: via trap 1e etage
- naar bergruimte/slaapkamer op de 2e etage met schuin dak en kanteldakraam. tot in de punt 1.85mtr hoog, ca. 15,5m²
* 75% van het project is voorzien van kunstof kozijnen en 90% met dubbele beglazing.
Bij serieuze interesse om tot een koop te komen willen wij u graag uitnodigen voor een bezichtiging op locatie waarbij wij u bekend maken met met alle ins en outs.
Graag tot snel !
Met vriendelijke groet Gerard Kiphardt
Kenmerken
Soort object: |
Beleggingspand |
|
Personeel: |
nvt |
|
Ligging: |
Wijk 00 - Hoek-zichtlocatie |
|
Vloeroppervlakte: |
173 m² |
|
Zitplaatsen gelijkvloers: |
- |
|
Zitplaatsen verdieping: |
- |
|
Zitplaatsen terras: |
- |
|
Woonruimte: |
Nr 9 Onzelfstandige woning en bedrijfsgebonden woonruimte |
|
Parkeermogelijkheden: |
Voldoende gratis parkeergelegenheid |
|
Overeenkomst(en) brouwerij: |
nee |
|
Overeenkomst(en) speelautomaten: |
nee |
|
Overeenkomst(en) leveranciers: |
nee |
|
Omzetindicatie: |
Op aanvraag |
|
Openingstijden: |
- |
|
Status inventaris: |
- |
|
Leasecontracten: |
nee |
Prijs
Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag
Huurprijs pand:
Niet van toepassing
Kooprijs pand:
450.000,00 k.k.
Uw makelaar voor dit object is:
Naam: | Gerard Kiphardt |
Telefoon: | 06-38448844 |
E-mail: |