Te koop - Terneuzen

Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen.

Unieke kans!

  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 1
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 2
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 3
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 4
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 5
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 6
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 7
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 8
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 9
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 10
  • Goede locatie in prachtig historisch gebouw te huur in centrum Terneuzen. foto 11

 

Uitgelezen kans voor uiteenlopende concepten (Food, Drinks & Events) 

Deze unieke horecaruimte is gelegen in lokaal 1 t/m 3 in het Arsenaalgebouw (een horeca verzamelgebouw). Het Arsenaalgebouw Terneuzen , een gewelfkazerne uit 1840,  mag worden beschouwd als het meest monumentale Rijksmonument van de Scheldestad Terneuzen en is in zijn uitstraling en met zijn prachtige gewelven, zowel extern als intern nog dicht bij de originele staat.

Het pand beschikt over een restaurant met bar met ingebouwde haard op de begane grond alsmede een toiletgroep, keuken en zowel in de Nieuwstraat (de horecastraat van Terneuzen) als op het Arsenaalplein (met o.m. bioscoop CineCity en ingang tot kernwinkelgebied) over een mooie terrasmogelijkheid. Op de verdieping onder de gewelven zijn tevens een zaal en magazijnruimte  met kantoor (personeelsruimte) gelegen. Tal van originele elementen zijn zichtbaar in het interieur opgenomen. 

In de eerste drie travees  (ruimtes) van het Arsenaalgebouw is een restaurant gevestigd.

In travee 1 bevindt zich een authentieke en goed geconserveerde, ingemetselde open haard. Zo bevinden zich in de meeste lokalen nog de originele grenen tussendeuren uit 1840. Het unieke van travee 1 is dat bij binnenkomst direct het volledige tongewelf met een oogopslag in het vizier is. Op het balkon boven de ingang wat plaats bied aan ca. 20 gasten heeft men uitzicht op de Nieuwstraat. In vrijwel alle travees zijn vanaf 1996 massief eikenhouten vloeren aangebracht en zijn de interieurs met zorg voor het authentieke karakter hersteld c.q. gerestaureerd.

Travee 2 is voornamelijk ingericht als facilitairtravee met open keuken, toiletgroepen, voorraad en opslag.

In travee 3 bevindt zich het restaurant en de meest authentieke ruimte met de originele deuren, balken en het authentieke hijsgat. Een trap leidt naar het volledig zichtbare tongewelf op de 1e verdieping met de originele houten vloer uit 1840.  

De geboden ruimte en inventaris i.c.m. de locatie zijn uitermate geschikt voor een restaurant maar ook andere formules kunnen hier zeer succesvol zijn; al dan niet in combinatie met feesten en partijen. 

Bereikbaarheid en ligging: 

Gelegen in de Nieuwstraat en aan het Arsenaalplein, dé toegang tot het centrum van Terneuzen. Het gebouw ligt gunstig ten opzichte van het fiets- en voetverkeer van de boulevard. Bushalte eveneens aanwezig. Ook met de auto is het pand goed bereikbaar en men kan gunstig parkeren in de tegenover gelegen parkeergarage Theaterplein (500 plaatsen). 

Vergunningen: 

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot de Drank- en Horecawet, Milieuwetgeving, Brandveiligheid e.d. 

Huurgegevens: 

De huursom: op aanvraag beschikbaar. Er is geen woning aanwezig. Voldoende woonruimte in de directe omgeving beschikbaar. De mogelijkheid bestaat om de drie travees (ruimtes) te splitsen in tweemaal 1,5 travee of te verdelen in 2 en 1 travees. Tevens is koop van deze drie travees bespreekbaar. Huurovereenkomst: Conform het model Raad van Onroerende Zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn: 5 jaar en 5 optie jaren. Bankgarantie/waarborgsom:

Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Koopsom:

De mogelijkheid bestaat tevens om dit object in zijn geheel of gesplitst te kopen.

Vraagprijs:

De vraagprijs voor de goodwill en inventaris is op aanvraag beschikbaar. Dit betreft een zeer scherpe prijs voor hetgeen geboden wordt!

Voor serieuze kandidaten zijn er financieringsmogelijkheden. 

Aanvaarding / reden verkoop: 

Dit object is per direct beschikbaar. 

Bijzonderheden:

Voor de exploitatie is het diploma Sociale Hygiëne vereist.

Geen personele verplichtingen en slechts beperkte leveranciersverplichtingen.

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

 

Kenmerken

Soort object:

Café/restaurant

Personeel:

n.v.t.

Ligging:

Centrum stad.

Vloeroppervlakte:

-

Zitplaatsen gelijkvloers:

-

Zitplaatsen verdieping:

-

Zitplaatsen terras:

-

Woonruimte:

nee

Parkeermogelijkheden:

Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op slechts 100 meter van dit restaurant bevind zich een parkeergarage van 500 plaatsen.

Overeenkomst(en) brouwerij:

nee

Overeenkomst(en) speelautomaten:

nee

Overeenkomst(en) leveranciers:

ja

Omzetindicatie:

Op aanvraag

Openingstijden:

-

Status inventaris:

Zeer sfeervolle en complete inventaris.

Leasecontracten:

nee

Prijs

Vraagprijs inventaris & goodwill:
Op aanvraag

Huurprijs pand:
Op aanvraag

Koopprijs pand:
Niet van toepassing

Uw makelaar voor dit object is:

Naam:

Gert-Jan Mensink

Telefoon:

06-30151304

E-mail:

gertjan@eigenhorecamakelaar.nl

 

Locatie: