Casco horeca-, winkelruimte met bovenwoning te huur in Vlissingen.

Casco horeca-, winkelruimte (evt. met bovenwoning) te huur in Vlissingen.:

Algemeen/Locatie:

De Scheldestraat in Vlissingen, het bruist van het leven. De winkeltjes en de horeca in de meest internationale straat van Zeeland floreren. Als je goed kijkt is de Scheldestraat eigenlijk een klassieke winkelstraat van vroeger, met slager, groenteboer, bakker en kruidenier. Maar dan met een uitheems sausje.

Een verrassend ruim (ca 470m3) woon-winkelpand uit 1907 met achtertuin en een groot dakterras. De winkel en de woonruimte hebben een gescheiden entree waardoor dit pand door 2 verschillende partijen is te gebruiken.

Vlissingen is een stad met ongeveer 33.000 inwoners. De gemeente Vlissingen heeft 44.351 inwoners (1 januari 2021, bron: CBS) en hiertoe horen ook de plaatsen Oost-Souburg (10.500 inwoners), West-Souburg (1000 inwoners) en Ritthem (500 inwoners); West-Souburg wordt als een wijk van de plaats Vlissingen beschouwd.

Vlissingen is een stad in beweging. Het oude Schelde terrein in Ontwikkelingsgebied Scheldekwartier: https://www.scheldekwartier.nl/het-gebied.html is volop in ontwikkeling en biedt straks naast alle culturele voorzieningen https://www.scheldekwartier.nl/projecten.html ook plaats aan 346 nieuwe woningen en 68 hotelsuites.

Kortom: Deze locatie zal nu en in de toekomst veel bezoekers en bewoners naar zich toe trekken! 

Scheldestraat 40 (begane grond):

De begane grond heeft een goed in te delen winkelruimte van ongeveer 60 m2 met een achtergelegen kantoorruimte van ongeveer 15m2. Daarnaast is er een royale bergruimte die toegang geeft tot de gedeeltelijk overkapte achtertuin. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingevuld als winkel, kantoor of horecaruimte.

Volgens het bestemmingsplan zijn er op deze locatie een aantal mogelijkheden qua gebruik.

De bestemmingsomschrijving in dit deel van de stad is Gemengd – 1 en deze aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. cultuur en ontspanning;

b. kantoren;

c. maatschappelijke voorzieningen;

d. zakelijke en publieksgerichte dienstverlening;

e. horeca, categorie 1c;

f. evenementen;

g. ondergeschikte detailhandel;

h. ondersteunende horeca ten behoeve van de onder a t/m d genoemde functies;

i. terrassen;

één en ander met de overige functioneel met de bestemming verbonden bouwwerken, voorzieningen en faciliteiten.

Scheldestraat 40a (bovenwoning ca 200 m2!):

Via een eigen entree naar de eerste verdieping komt u op de overloop. De overloop leidt naar een ruime woonkamer ensuite met originele deuren waarin glas in lood pronkt, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een royale toilet. 

Het grote dakterras (ca 45m2) biedt privacy zodat u kunt genieten van de zon.

Via de trap kunt u naar de tweede verdieping waar 2 royale slaapkamers zijn te vinden. Daarnaast is er een ruime badkamer met toilet, douche en ligbad.

Huurgegevens:

Het pand kan in zijn geheel worden gehuurd of enkel de begane grond of de bovenwoning.

Huurovereenkomst 5 + 5 jaar ROZ model winkelruimte (7:290BW) inclusief bedrijfswoning.

Huurwaarborg: 3 maanden

De huurvoorwaarden en prijs zijn op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding:

In onderling overleg; op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. 

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.