eetcafe | Bistro | Brasserie

RESTAURANT | BOVENWONING | CENTRUM
HOUTSTRAAT 4 |  VENLO (C)

Op een prima locatie in een uitgaansstraat in de Venlose binnenstad ligt dit goed en gezellig ingerichte restaurant.

De Houtstraat is de verbinding tussen de diverse stadsgedeelten (Parade – Maasboulevard – Oude Markt, waardoor hier veel natuurlijke traffic is.

Opening overdag en ook wellicht het aanbieden van een kleine kaart is dan zeker overweging waard. Ook een bistro-, eetcafé- of brasserieformule kan hier zeker succesvol zijn.

De indeling van dit charmante en goed onderhouden pand is globaal als volgt:

• Caféruimte met een vloeroppervlak van ca. 85 m²
• Open keuken ter grootte van ca. 12 m²
• Gescheiden dubbele toiletgroepen
• Ruime, droge opslagkelder
• Mogelijkheid voor terrasje aan de straatzijde (vergunning aanwezig)
• Bovenwoning (aparte voordeur) met o.a. woonkamer, kleine keuken, douche, toilet, 4 slaapkamers en zolder. Het woongedeelte is jaren gebruikt als opslagruimte en dient derhalve gemoderniseerd te worden. (eea in overleg met verhuurder).

Het zakelijk geheel als ook het inventaris verkeert in goede staat.

Vanwege de leeftijd heeft de laatste ondernemer (vanaf 2012) de bedrijfsvoering sinds 1 juli 2023 gestaakt.

De bezoekerskring was samengesteld uit een aanzienlijk aandeel vaste gasten, en met name in de weekends toeristen.De toenmalige openingstijden waren beperkt tot 4 avonden per week.

Een deel van het inventaris is eigendom van verhuurder (o.a. klein deel van keukeninventaris, afzuiging, aankleding), het andere deel eigendom is van de huurder. (tafels, stoelen, servies, overig keukeninventaris en afzuiging)

Geïnteresseerden dienen rekening te houden met een brouwerijverplichting (Lindeboom).

Bij een juiste huurder is een ingroeiperiode (omzet-gerelateerde) huur bespreekbaar.                          

Huurprijs per maand incl. woning                            €   2.500,- excl. BTW
Overname inventaris huurder                                  € 25.000,-
Gebruik inventaris verhuurder                                 3% van de netto omzet