Hengelo Pizzeria Grill Döner (restaria) met terras binnenplaats bovenwoning

TER OVERNAME op het Esrein Hengelo

Compleet ingerichtte Pizzeria Grill Döner (Restaria)

op zeer mooie zichtlocatie in "Hart van Zuid" aan de doorgaande weg

tussen 2 winkelcentra en ROC Twente met 19.000 studenten (meest van buiten Hengelo) en nieuwbouw van 1500 woningen (koop/huur)

Ligging

"Hart van Zuid" in de buurt Tuindorp-zuid en de wijk Wilderinkshoek  

Hart van Zuid is dé plek in Twente voor mensen met ambitie en dromen.

Op de sporen van een rijk industrieel verleden verrijst een stadsdeel met aandacht voor cultuur en creativiteit. Voor mensen die graag in het hart van de stad leven en die op zoek zijn naar nét even iets anders. Hart van Zuid biedt volop ruimte aan eigentijds, bewust en een tikkeltje eigenzinnig wonen, werken, leren én ontmoeten.

Hart van Zuid is volop in ontwikkeling. De komende jaren worden er zo’n 1500 woningen bij gebouwd. Bovendien zitten al veel mooie functies en publiekstrekkers in het gebied, zoals Oyfo, Metropool en het ROC van Twente (met 19.000 studenten meest buiten hengelo).

Het bedrijf
Pizzeria Grillroom Döner Snacks (restaria)

Geopend
in 2013 en in 2014 overgenomen door de huidige exploitant. 

Menukaart
Van pizza en dönerbox naar chickenwings friet en snacks en is voorzien van nieuwe producten, deze stap heeft goed uitgepakt en is belangrijk geworden in omzetgroei voor tijdens en na corona 

Openingstijden (6 dagen p.w.)
van zondag t/m vrijdag 16.00u - 21.00u en zaterdag gesloten.
Op deze locatie met de huidige openingstijden is het duidelijk dat de omzet nog significant kan stijgen door verruiming van de openingsuren vanaf 12.00u i.p.v. 16.00u (de loop van de studenten naar het 500 meter verder gelegen winkelcentrum is altijd langs dit bedrijf) het verleden heeft uitgewezen dat dit dagelijks ca. 20% tot 30% meeromzet opleverd !!   

Omzet 
Na corona is de omzet sterk doorgegroeid en is deze het lopende jaar nog eens met 30% gestegen t.o.v. 2022. D.h.i. dat het resultaat ook stijgt net als de waarde van de onderneming.
Bij een bezichtiging buiten de openingstijden maken wij u, bij een gebleken overname mogelijkheid, graag bekend met alle ins en outs van dit mooie bedrijf

Ondernemer
De exploitant is een aimabel en gedreven ondernemer die er voor waakt dat zijn bedrijf optimaal  functioneerd tot een mogelijke overname

Personeel 
Personeel is mogelijk over te nemen

Overname
-Turn Key
-Nader overeen te komen

Gerestyled
In 2020 is de zaak aangepakt, waarbij de electriciteit en het gas is vernieuwd en een deel van de inventaris, Plafond, Buffet, Vloer, afvoerpijpen en motor voor de afzuiging. 

Websites
Thuisbezorgd (14%) Sitedish € 30,00 per maand

Bezorging
2 electrische fietsen
2 scooters 
Auto (privé)

Levering bedrijven
o.a. Thales - Twence - Akzo Nobel - HP Valves

Huur en verhuur
Begane grond wordt zakelijk gehuurd en de bovenwoning privé.
De bovenwoning, die privé verhuurd is door de exploitant sinds 2015, heeft een huurovereenkomst met de huurder en verhuurder waarbij een artikel is opgenomen dat deze onderhuurder, bij een overdracht/verkoop/bedrijfsbeëindiging de woonruimte moet verlaten. MITS de nieuwe hoofdhuurder zelf geen gebruik wil maken van de bovengelegen woonruimte kan deze overleggen dat de huurder van de bovenwoning een nieuwe huurovereenkomst krijgt aangeboden MITS de pandeigenaar daar mee akkoord gaat. Van een "in de plaatsstelling" kan dan ook geen sprake zijn in deze.

Huurprijspand 29 en 29a
€ 1.086,00 excl btw per maand. Daartegenover staat een mogelijke onderverhuur van 29a 

Energie
GWE ca. € 1.250,00  incl. 21% btw. per maand

Container
€ 96,20  incl. btw. per maand

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, waarbij wij u bij een gebleken serieuze overname, alle ins en outs ter inzage geven. 

* bezichtiging is buiten de openingstijden tussen 11.00u en 14.00u

Graag tot gauw ... koffie klaar

Met vriendelijke groet Gerard