Grand café | Venlo

GRAND CAFÉ DE KEULSE KAR | CENTRUM | TURN KEY
PARADE 25 & 25A | Venlo

Op een absolute toplocatie in het centrum van Venlo (ruim 100.000 inwoners) bevindt zich dit prachtige horecapand met in de gevel jugendstil-achtige details.

De huidige vastgoedeigenaren hebben 2 voormalige horecapanden met elkaar verbonden. Na ruim 2 jaar renoveren, vernieuwen en inrichten is men nu op zoek naar een geschikte exploitant.

De indeling van dit compleet in Franse stijl ingerichte pand (bouwjaar 1902) is globaal als volgt:

Begane grond:

• grandcafé gedeelte van ± 70 m² (incl. klassiek drankbuffet)
• zitgedeelte (met kleine bar) in gedeelte voormalige café de Jordaan
• loungedeelte in het achtergedeelte van ± 46 m²
• compleet nieuwe, moderne, luxe, sanitaire voorzieningen
• efficient ingerichte bedrijfskeuken (± 20 m²) met aparte leveranciersingang
• ruime terrasmogelijkheden (mogelijkheid tot realisatie wintertuin)
• ruime kelder met biertanks, fustenkoeling en drankopslag

1^e verdieping: (middels 2 aparte opgangen bereikbaar)

• statige vergaderzaal (tevens geschikt voor recepties) van 40 m²
• sanitaire voorzieningen
• kleine vergaderzaal (tevens geschikt als kantoor)

Door de samenvoeging van de twee eerder genoemde horecazaken ontstaat er een mooie, grote facade en een ruim terras.

De uitgebreide inventaris verkeert in uitstekende staat. Naast de gebruikelijke apparatuur bestaat de inventaris uit elektronisch zonnescherm met heaters, discolampen, lasers etc.

Met haar Franse karakter, ornamenten, antieke barren en indrukkend decor waan je jezelf in de Franse hoofdstad.

De gemeente Venlo de afgelopen jaren behoorlijk geinvesteerd in de stationsomgeving. Dit maakt dat er veel meer traffic is ontstaan op de Parade. Daarnaast staat de Parade bekend om haar uitgaansleven. Het eerste gedeelte staat bekend uit cafégebied, terwijl het gedeelte richting het centrum uit diverse eetgelegenheden bestaat. Deze locatie bevindt zich halverwege de straat.

In en om de Parade zijn tal van jaarlijkse evenementen. Denk hierbij aan de Vasteloavend (met o.a. de Boètegewoeëne Boètezitting), De Venloop, De Zomerparkfeest, de Eierloop  Bovendien worden de zichtlijnen vanuit de winkelstraat naar het stadhuis verbeterd.

Het geheel wordt inclusief inventaris verhuurd. Op basis van het businessplan zal in onderling overleg een omzetgerelateerde (met een minimum huur) worden afgesproken.

Tijdens de renovatie heeft de eigenaar ervoor gezorgd dat middels airco’s en luchtgordijnen de zaak verwarmd wordt. Hierdoor is het gasverbruik zeer beperkt (alleen om te koken).

Oplevering geschiedt geheel vrij van personeels- en leveranciersverplichtingen met uitzondering van tapbier (Warsteiner)

Huurprijs: op aanvraag